社区怎样注册物业公司？

一、社区怎样注册物业公司？

　一、如何注册社区物业

　　1.首先注册物业管理公司前需要准备以下事项： 

      （1）公司的品牌logo，名称（此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了） 

     （2）筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明 

     （3）筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请）   

     （4）公司的经营范围说明（务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑）   

    （5）事先确定好公司法人、监事人证明材料

1、、申请营业执照

　　不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，开物业管理公司也不例外，办理营业执照这是公司注册的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，到工商局申请公司名称。

　　申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。

　　只有取得营业执照，物业管理公司才代表取得了经营权，代表企业是合法的机构。

2、办理开户许可证

　　开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。

3、取得物业资质证书

　　物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司的性质比较特殊，光凭营业执照是不够的，还必须要取得行业资质许可。办理物业资质，首先要配置人员，其次准备申报材料，最后按照当地要求提出申请。

二、物业公司资质新办基本要求：

　　１、注册资本人民币５０万元以上。

　　２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于１０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于５人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

　　３、物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的。

　　４、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　５、有委托的物业管理项目。

　　三、物业的各种资质的条件

　　一级资质：

　　１．注册资本人民币５００万元以上；

　　２．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于３０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于２０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：

　　５．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

　　二级资质：

　　１．注册资本人民币３００万元以上；

　　２．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于２０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于１０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：

　　５．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　三级资质：

　　１．注册资本人民币５０万元以上；

　　２．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于１０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于５人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　３．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

　　４．有委托的物业管理项目；

　　５．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

　　综上所述，物业公司的注册需要具备相应的资质，根据资质的级别的不同，所成立的物业公司的资质也是不同的，其他的内容和成立注册公司基本相同。

二、社区托管物业需要注册公司吗？

需要，专业的物业公司管理为业主们服务

三、sc中文社区怎么注册？

1.

首先需要找到一个能支持它的服务商，进入首页后点击登录或申请账号。

2.

其次输入想好的名字关键词到框里进行查询。

3.

之后就会得出它的结果状态再确认选取进入下一步。

4.

然后随便选一个dns服务器即可。

5.

接着就是选择自己的模板或者新增一个完善好， 再提交就完成了。

四、怎么注册社区团购团长？

社区团购是目前一个比较火热的商业方式，因为它同时具有社交电商与社区新零售的特点，并且以每一个社区为单独的市场，可发展宝妈或社区小店店主成为团长，由团长聚集社区住户，组织社群运营并维护。通过一些各种活动来吸引用户的消费，然后平台提供货源与物流，在线上下单付款，线下交付自提即可，而作为社区团购团长，只要有有社区资源，能组建微信群促进下单量就可以申请，那么区团购如何申请团长呢?

社区团购平台

　　社区团购一般招募团长的方式几种，想要申请团长可以通过以下方式找到然后申请

　　招募社区团购团长，一般可以分为线上和线下两种渠道进行：

　　1、线下招募团长：

　　通俗讲就是地推，通过小区实地走访、推广的方式，还可以在小区周围附近分发传单，了解社区消费的构成以及消费特性，也能打消社区团长的顾虑，更能打响平台知名度，清晰讲解业务模式，这种方式虽然覆盖面相对来说比较窄，但是成功率比较高，所以想要申请团长可以在附件小区看看有没有招募消息，可以直接联系申请。

　　2、线上招募团长：

　　线上的渠道就比较多了，如一些自媒体、58同城、百度和招聘网站等等。线上的优势在于触及面广，但效果很难保障。这种模式适合有一定知名度的平台，推广效果会更好。此外，在社区团购小程序中增加团长招募的入口，也是一种常见的方法，所以想要申请团长可以去网上查找，然后打电话给平台咨询一下，觉得合适即可申请。

　　对于一些中小型企业，目前最主流的方式还是地推模式，可以给团长带来的信任感和真实性，在和商家沟通的过程中，要了解平台、以及社区团购模式的优势、能够带来的价值、社区团购系统的便捷性等，都是双方达成合作的关键因素，最核心的还是要强调：社区团购能够给分给团长的利润，按多少提成点来分配给团长的，在申请社区团购平台时一定要先了解清楚后才能申请入团哦！

五、社区养老怎么注册？

摘要：很多人认为，所谓确定社区养老服务设施的性质，就是确定民非注册还是工商注册，其实不然。

对于民非注册的养老机构，你还得根据针对的老人类型确定具体的性质。

Number1

昨天，A总在微信上问我：“安睿，我最近看了个场地，想做社区养老，你帮我策划下整体方案吧。”

对待金主，我始终谨记着奇哥的教诲：深挖客户需求，维护客户利益。

于是我立马回复：“没问题呀，您得先确定您这个社区养老服务设施的性质。”

A总听到这个兴奋了，立马发来一长串语音：“我知道，不就是营利性和分营利性两种。营利性在工商注册，非营利性的在民政注册民非机构。现在社区养老的盈利模式不清晰，全靠政府补贴，我不注册在民政局注册民非，我怎么运营呀。”

我一听，知道这是个做了准备的主，对市场有了解，跟着他跑腿能干成事。

Number2

于是我也很兴奋：“行呀，A总，前面了解的挺好。那你主要是针对自理老人还是非自理老人呀？”

A总又发来一串语音：“我这个场地呀在二楼，加不了电梯，所以得是针对自理老人的，风险也小。”

没想到A总考虑的还挺清楚，我更兴奋了：“您这想法靠谱，那您在进行民非注册的时候就得注册成社区养老服务中心了，尽量不要用日间照料中心。”

“为啥？”

“根据国家民政部2011年3月1日发布的《社区老年人日间照料中心建设标准》，社区老年人日间照料中心主要是针对半失能老人提供服务的。所以，咱们针对自理老人的话，还是申请社区养老服务中心的注册比较好。”我解释到。

“好，我明白了，我去开个会，待会再聊。”

于是，A总就下线了，留我还有好些话没有说完···

安睿小课堂

一、《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》（国办发〔2016〕91号），对于社区养老服务设施有一句这样的话：“依托社区服务中心（站）、社区日间照料中心、卫生服务中心等资源，为老年人提供健康、文化、体育、法律援助等服务。”

解读：从国家层面上，当前的社区养老服务多是借助社区服务中心、社区日间照料中心展开，大家经常提到的“社区养老服务中心”是社区服务中心的一种。

延伸：除了社区养老服务中心、社区日间照料中心，老龄委并没有再对社区养老服务设施进行专门的分类，都是各地根据实际情况自行确立社区养老服务设施的类型和名称。

例如：北京市有“养老服务驿站“，合肥市有“老少活动家园”、“老年活动室”、“老年助餐点”等。

二、 国家民政部2011年3月1日发布的《社区老年人日间照料中心建设标准》，明确指出：“社区老年人日间照料中心是指为生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人为主的日托老人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等日间服务的设施。二层以上的社区老年人日间照料中心应设置电梯或无障碍坡道。”

解读：日间照料中心，主要针对半失能老人提供服务，二层以上要配备电梯，准入门槛高。

延伸：如果是对自理老人提供服务，最好用”社区养老服务中心“来进行注册比较稳妥。国家层面只有日间照料中心的建设标准，没有社区养老服务中心的建设标准，民政部门多会建议在进行社区养老服务中心的建设时，遵循”适老化无障碍“的原则，参照日间照料中心的标准进行建设（具体标准要参考当地民政部门，这里仅指原则上）。

同时，在进行日间照料中心的建设时，因为是为半失能老人提供服务的，电梯一定要慎重对待。

下期预告：这一期，我们确定了设立养老服务设施的性质，下一期，我们会聊一聊整个流程和步骤，敬请期待！

连载|社区养老服务设施的申请设立流程（二）（你需要准备哪些材料？）

正文

社区养老服务设施的申请设立就如把大象装进冰箱里，需要三步：开门、把大象塞进去、关门。同样的，申请社区养老服务设施也是三步：找业务主管部门了解流程、上交材料、拿到设立资格。

今天我们来聊一聊第一步：找老龄办登记了解流程。

什么，你问我为什么只说第一步？准备材料的过程有多辛苦你知道吗，一个核名我可以跟你讲两天阿衰？准备的每份材料需要注意的细节那么多，以后咱们再详聊。

一、业务主管部门是谁？

通常来讲，养老服务设施的主管单位是民政局内设的老龄工作委员会办公室（以下简称：老龄办）。

老龄工作委员会办公室的主要职责是：

1. 宣传党和政府有关老龄工作的方针政策;

2. 拟订区域内老龄事业发展规划及有关政策;

3. 指导、协调区域内老龄工作;

4. 负责区域内社会老年福利服务机构管理工作;

5. 负责宣传老年人权益保障法，维护老年人权益的保障工作；

6. 推动开展有利于老年人身心健康的各种活动;

7. 承担区域内老龄工作委员会的日常工作。

二、申报登记

当前的老龄工作开展的比较细致和严格，在正式开始申请之前，需要在老龄办登记基本的信息，主要包括养老设施性质、地址、面积、房屋性质及状况、开办者及联系方式。

老龄办会根据这些信息（主要是地址和房屋性质）进行初步判断，认定该场地适合设立社区养老服务设施之后，才会让你知道具体的申请流程。

这一关基本上都会比较顺利，很多时候可以直接拿到清单开始材料准备工作。

三、所需材料

1、设立申请书。

2、申请人、拟定法定代表人或者主要负责人的资质证明文件。

3、符合登记管理规定的机构名称、章程和管理制度。（以登记机关出具的意见为准）

需要强调的是：章程非常重要。民办非根本不存在股东、股权概念，没有公司法的规范，没有股东大会。投资者对于民办非的管理和控制权力，只能依靠这一文件来进行保障。

建议感兴趣的朋友读下奇哥的这篇文章：论养老机构做“民办非”的优劣(一、权属)，文中对这一问题进行了充分的讨论。

4、新建的养老机构应出具建设主管部门的竣工验收合格证明；利用已有房屋改扩建的，要出具有资质部门出具的房屋安全质量检测报告。

5、场地的大小消防验收报告凭证或证明。

对养老项目而言，无论其面积大小，消防都是必审项。对于这一问题，我们会在接下来的连载中重点讨论，今天暂且掠过。

6、服务场地的自有产权证明或者房屋租赁合同。

国家去年出台了相关政策，鼓励利用闲置社会资源进行养老项目建设，我们会在后续连载中跟大家详细介绍，如何利用这些政策拿到免费的房屋使用权，从而降低自己的成本。

7、卫生、食品药品监督管理部门出具的《卫生许可证》、《餐饮服务许可证》。

8、管理人员、专业技术人员、服务人员的名单、身份证明、健康状况证明及相应的职业资格证书。

9、资金来源证明、验资证明和资产评估报告。

需要提示的是：《民办非企业单位登记管理暂行条例》和《民办非企业单位登记管理暂行办法》规定，民办非的资金来源中，非国有经济部分的比重不得低于三分之二。

＊注：各县市所需资料可能有出入，具体以当地老龄办出具清单为准。

连载 | 社区养老服务设施的申请设立流程（三）帮你搞定民办非核名

摘 要 前两篇连载中，我们讲了如何确定性质、及需要提交的材料。

连载 | 社区养老服务设施的申请设立流程（二）

连载 | 社区养老服务设施的申请设立流程（一）

今天在第三篇连载中，我们讨论下民办非核名。

确定了社区养老服务设施性质之后，你面临着消防审批验收、资产证明和评估报告、机构章程和人员相关信息证明等一系列问题，要解决这些问题，你首先要做的事情是：核名。 一

找谁核名？

通常，老龄工作委员会办公室承担了对社会老年福利服务机构的管理工作。

而民非等社会组织成立、变更、注销的登记或备案，通通由民政局直属的民间组织管理办公室（有地域叫做社团科）负责。

但需要说明的是，在具体的核名过程中，依然会有老龄办参与进来。 二

核名到底要提交哪些材料？（以法人登记为例）

1． 所需场地的房产租赁合同。

小编得知需要房产租赁合同的时候，内心是崩溃的。

以法人（专指公司）身份签署房产租赁合同需要有租赁方名称，你没有给我的社区养老服务中心核名，我怎么跟房产持有者签合同？

对此，民间组织管理科小姐姐给出的答复是：可以先用当前的法人名义签订房产租赁协议。

同时，就河南省而言，当前并没有明确规定要求必须由法人转租至民非名下。

2． 营业执照副本原件，及复本复印件加盖公章。

营销执照副本看完之后会当场还给经办人。

3． 民办非企业单位名称预先核准申请单和拟任负责人的身份证复印件。

需要注意的是，这份预先核准申请单需要先经过业务主管部门（多指老龄办）审核业务范围。

同时，本申请单仅为参考，具体内容请以各地要求为准。

4． 承诺书。

民办非没有股权，不能分红，解体时，出资人也不能将投资收回，其资产在一定意义上是捐赠给了慈善事业。

这份承诺书就是基于此而必须有的声明。

5． 法定代理人委托书。

由于公司法人的法定代表人通常与经办人不一致，所以在这种情况下还需要法定代表人委托书。 三

核名有效时长只有60个工作日。

拿到核名之后，必须要马不停蹄的把剩下的资料在60个自然日内全部提交。

超过60天时，需要提前报备。 四

其他注意事项

在办理各种手续资料的过程中，凡是提交给业务主管部门的资料，都建议实现预留一份，因为民间组织管理办公室也需要预留备案。

申请书、承诺书、委托书样式仅为参考示意，具体内容请以各地要求为准。

六、如何注册成为社区团购团长？

以申请美团优选的团长为例，渠道很多:

1 通过公司BD经理直接与美团签约。好处是：直接与服务经理对接，有问题可以得到第一时间的回应解答。公司层面的奖励活动第一时间获得消息。

2 通过自己熟悉的团长签约。跟自己熟悉的团长签约，你就属于团长自己的团队成员，未来所有政策都要由推荐团长代为传达。

七、sc中文社区注册邮箱怎么填？

1.

“邮箱地址”填写是：用户名@邮件服务器。用户名就是你在主机上使用的登录名，而@后面的是邮局方服务计算机的标识(域名)，都是邮局方给定的。

2.

比如QQ邮箱为：QQ号后面加上@qq.com即可，123456@qq.com。

八、公司注册哪里注册公司

公司注册哪里注册公司

随着中国经济的快速发展，越来越多的人开始看好创业和投资的机会。在这个进程中，公司注册成为初创企业的第一步。然而，对于大多数人来说，公司注册并不是一件简单的事情。在众多的注册机构和服务商中选择合适的合作伙伴对于创业者来说非常重要。那么，公司注册应该在哪里注册公司呢？本文将探讨一些需要考虑的关键因素。

1. 选择合适的注册地点

选择合适的注册地点是公司注册的第一步。在中国，企业可以选择注册在不同的行政区域，如国家级经济技术开发区、自由贸易试验区等。不同的注册地点有不同的政策和优惠政策，因此在选择注册地点时需要考虑这些因素。此外，注册地点也会直接影响到企业的形象和品牌价值，因此需要谨慎选择。

2. 寻找信誉良好的注册机构

公司注册不仅仅是填写一些表格和提交一些材料，还涉及到法律和政府规定等方面的事项。因此，寻找一家信誉良好的注册机构是非常重要的。一个专业的注册机构能够为您提供全面的注册服务，包括法律咨询、公司名称申请、股东协议制定等。它们还能够帮助您处理注册过程中的复杂事务，确保您的公司注册顺利进行。

3. 注册流程和时间

在选择注册机构之前，了解注册流程和时间也是非常重要的。不同的注册机构可能有不同的流程和时间要求。一些注册机构可能能够提供快速注册服务，帮助您尽快成立公司。然而，也有一些注册机构可能需要更长的时间来完成注册流程。因此，在选择注册机构时需要综合考虑您的需求和时间限制。

4. 价格和费用

在选择注册机构时，价格和费用是一个重要的考虑因素。不同的注册机构可能对公司注册收费不同，因此需要根据自身的预算来选择合适的注册机构。但是，切勿只关注价格，而忽略了服务质量和可靠性。选择一个质量好的服务商是更明智的选择，因为他们将能够为您提供更全面和专业的注册服务。

5. 了解注册机构的背景和经验

在选择注册机构之前，了解注册机构的背景和经验也是非常重要的。一个有丰富经验和良好声誉的注册机构将能够为您提供更好的服务。您可以通过查看注册机构的网站、咨询其他客户的意见来了解注册机构的背景情况。如果可能的话，您还可以亲自拜访注册机构并与他们的工作人员交流，以便更好地了解他们的实力和能力。

6. 注册后的相关服务

除了公司注册之外，一些注册机构还提供其他相关服务，如税务咨询、财务咨询、人力资源等。这些服务可能对您日后的经营和发展非常重要。因此，在选择注册机构时，您也需要考虑他们是否能够为您提供这些附加服务。

结论

选择合适的注册机构和注册地点对于成功注册一家公司非常重要。在中国，公司注册需要考虑很多因素，如注册地点、注册流程和时间、价格和费用等。因此，在进行公司注册之前，请务必对注册机构进行详细的调查和了解，以便选择一个信誉良好、服务全面、经验丰富的合作伙伴。公司注册是一项重要的决策，希望本文对您有所帮助。

九、注册公司去社区开证明要两千元合理吗？

你好！关于注册公司去社区开证明的费用，需要分几点来回答。

首先，社区开具证明确实需要一定的费用，毕竟需要人力、资源等成本。

其次，具体是否合理还需要考虑证明的种类和复杂程度等因素；有些证明可能只需要较少的人力，费用不会太高，而有些可能需要较多工作量，费用也就相应高一些了。最后，每个地区都有自己的收费标准和政策，需要具体情况具体分析。总之，只要费用在当地正常范围内，不涉及过高的情况，则可以认为是合理的。

十、手机注册公司怎么注册？

一注册公司要去当地的营业部门去申请政府报名去审核的

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