仓储用地和物流仓储用地区别？

一、仓储用地和物流仓储用地区别？

先说结论，仓储用地和物流仓储用地区别在与管辖的单位不同。仓储用地和物流仓储用地的形式和内容都非常的相似，但是他们的管辖单位却有着明显的差异，因此就造成了他们之间的区别非常大。仓储用地属于工业用地设备管理部门管辖。

二、税收减免的规定？

◇支持农业生产

对农业生产者销售的自产农产品免征增值税。

对增值税一般纳税人购进的免税农业产品按13%的扣除税率抵扣进项税额。

对农膜，批发和零售的种子、种苗、化肥、有机肥、农机、复合预混饲料，大多数饲料，以及生产销售和批发、零售滴灌带和滴灌管产品等免征增值税。

对拖拉机和捕捞、养殖渔船免征车船使用税，对农用三轮车免征车辆购置税。

个人独资企业和合伙企业从事种植业、养殖业、饲养业和捕捞业，对其投资者取得的“四业”所得暂不征收个人所得税。

对符合条件的“育繁推一体化”种子企业的种子生产经营所得，免征企业所得税。

扩大享受企业所得税优惠政策的农产品初加工范围，将麸皮、稻糠、大麦、糯米、青稞、芝麻、桃树、番茄、玉米胚芽、小麦胚芽、芦苇、风干肉、猪牛羊杂骨等都纳入相应初加工产品范围。

◇支持农民专业合作社发展

对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税；

增值税一般纳税人从农民专业合作社购进的免税农产品，可按13%的扣除率计算抵扣增值税进项税；

对农民专业合作社向本社成员销售的农膜、种子、种苗、化肥、农药、农机，免征增值税；

对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。

◇支持农业服务

对农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治，免征营业税。

对经中央批准并纳入财政预算管理或财政专户管理的农业发展基金、棉花监督检验费、农村教育集资、农村教育事业费附加、种子生产许可证费、种子经营许可证费等行政事业性收费不征收营业税。

三、什么是仓储用地？仓储用地能转为商业用地吗？

仓储用地是指用于存储和保管商品、物资等的用地。它通常包括仓库、物流园区等设施，以支持货物的存储、配送和供应链管理等功能。

至于仓储用地能否转为商业用地，这通常要根据当地的规划和土地用途规定以及相关法律法规进行判断。不同地区的具体规定可能有所不同。

在一些地区，仓储用地可以根据实际需求和市场情况转为商业用地。例如，如果仓储用地所处的地段适合商业发展、市场对商业用地需求较高，而仓储用地的用途转换符合当地的土地利用规划和法规要求，那么可能可以进行用地性质的变更。

然而，在其他地区，转换仓储用地为商业用地可能会受到严格的限制和审批程序。政府部门通常会考虑土地资源的合理利用、城市规划和建设的需要，以及对环境、交通等因素的影响来决定是否同意用地性质的变更。

总之，仓储用地能否转为商业用地还需要具体根据当地法规和规划进行评估和审批。建议在考虑用地性质转换时，咨询当地城市规划部门或土地管理部门，以了解具体的规定和程序。

四、房山税收减免政策？

房山有税收减免政策。原因是为了吸引更多企业和人才来到房山区，促进经济发展。根据房山区税务局发布的相关政策，符合条件的企业可以获得减免企业所得税、城市土地使用税、车船税等税收优惠。此外，房山还推出了住房租赁、科技研发、培训等方面的税收优惠政策，为企业和个人提供更多的支持和帮助，鼓励他们在房山投资、创新、发展。需要注意的是，享受税收减免政策的企业和个人需要符合相关的条件和要求，在申请过程中需要提供资质证明和申请材料，并接受相关部门的审核和审批。

五、仓储用地是否属于建设用地？

仓储用地属于建设用地

根据《全国土地分类》（试行），建设用地分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地等8大类32小类。土地使用权人应当严格按照出让合同约定或批准文件规定的用途使用土地，确需改变土地用途的，应当经有权机关批准，对未经批准擅自改变土地用途的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款、无偿收回土地使用权等处罚。

六、仓储用地是什么？

仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。

由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。

七、什么是仓储用地？

是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 　　在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业 仓储用地 内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。

八、仓储物流用地？

在城市规划中，有仓储物流用地一项仓储物流用地主要用物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属用地

九、仓储用地申请条件？

　　仓储用地的申请条件如下：

     （一）申请人与土地使用权人一致。

　　（二）已取得土地房屋权证。

　　（三）原用地不存在违法违规使用土地、违反土地出让合同（或用地批文、划拨决定书）、监管协议约定行为或已依法处理。

　　（四）不涉及应依法征收或收回国有建设用地使用权。

　　（五）按宗地申请。

　　（六）申请人承诺项目改造后满足建筑结构和消防安全要求。

　　（七）申请土地用途变更的，项目宗地需取得建设工程竣工规划条件核实8年以上，且申请改造之日剩余土地使用年期不少于8年。

　　（八）申请土地用途变更的，变更内容符合控制性详细规划。

十、仓储用地和住宅用地的区别？

1、仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，运用期限应该为50年。仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功用部分，如工业、对外交通、城市路途、日常寓居等有着亲近的关联，是确保城市良性工作的物质条件之一。

2、住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。产权为70年。

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