重庆商用房改民用房政策？

一、重庆商用房改民用房政策？

国办发〔2018〕39号第（十二）允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

二、成都商业用房政策？

2017年4月21日，成都市规划局、房管局、国土局等多个部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》（以下简称《通知》），要求商业、办公类建设项目严格按照规划用地性质及规划许可开发、建设、销售、使用，严禁擅自改变为居住用途。

也就是说，目前成都严禁“商改住”，在政策无改变情况下，这种产品在成都将失去踪迹。

三、新建办公用房政策？

按级别，办公室规定，省部级54平方米以内，副部级45平方米，县级18平方米，科级12平方米，一般科员6平方米。

四、重庆商住两用房政策？

政策上来说，大的方面有以下区别：

1.综合用地、商业用地，买了后不能把户口落在里面。

2.水电收费可能比住宅高。

3.出售时契税没有优惠、营业税全额征收，贷款时的首付、利率也可能没有优惠。

4.根据物权法，住宅用地使用权期满后自动续期，其他用地（包括综合用地）到期后该怎样办只说了“按照相关法律”（按照相关法律，到期前一年向政府提出续期申请，申请批准后可以续期，没批准则“土地及其建构筑物由国家无偿收回”）。

一句话，国家目前的政策尤其是税收政策仅仅针对住宅，综合用地、商业用地都不能享受。

五、太谷经济适用房政策？

太谷城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

六、武汉商住两用房政策？

武汉商住两用房实行的是不限购不限贷的政策，产权属于商住性质，产权是40—50年。

七、杭州商住两用房政策？

杭州商住房是不限购的，不受限购政策的影响，任何人都是可以购买的。商住房产权一般是40年，购买只能使用全款或商业贷款，贷款最多50%，时间最多贷10年。

商住房在交易买卖时，税费比一般商品房高，契税按3%，个税按2%，营业税收差额的5.62%等等。

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都采取商用价格。

八、苏州商住两用房政策？

1、商住所的住所特性正在被驱逐。商业用处正在被恢复。格外指出：采购商办类企事业单位、社会组织不得将房子作为寓居运用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

2、在方针实行之前，已出售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给自个。

九、广州商住两用房政策？

广州商住两用房的政策:符合法定人数及要求的股东.符合工商部门规定的公司名称.办理完成营业执照.并完成银行.税务登记等

十、技术服务费减免税的政策？

税控盘技术服务费是可以全额抵扣应交增值税的。

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