房产大修基金交多少？

一、房产大修基金交多少？

在购房的时候，我们会遇到一项房租维修基金的手续，它主要是用在公用设施及设备的更新与物业共用部位维护和改造等项目上，购房者在购房时，需按照房款2-3%的比例向售房单位交纳这笔费用，正常多层建筑(含电梯)在90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

二、大修停用房产可以免交房产税吗？

根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）规定：“一、对《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第8号）第二十四条关于“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税”的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。 　　纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。 　　二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局确定。”

三、房产抵押期间能过户吗？

房产抵押期间不能过户，只有解除抵押后才能过户。因为抵押期间过了户，对抵押人的债务偿还就无法制约。

四、起诉期间,能冻结房产吗？

1、起诉期间可以向法院申请查封房产。

2、财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

3、财产保全，不仅起诉期间可以申请，起诉前也可以申请，叫诉前财产保全。判决书生效后，但履行期限还没有到期，为防止债务人转移财产，债权人也可以向法院申请保全

五、还贷期间房产法院能否查封？

还货期间房产法院是可以查封的；人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。

财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权

六、汉兰大修完磨合期间能开多快？

汉兰大修完磨合期间一般最高不超过90公里时速。车辆发动机经过大修后，从出厂开始的三千公里行驶里程，称为车辆磨合期。磨合期是保证机件充分接触、摩擦、适应、定型的基本里程。

七、诉讼期间房产被转移是否有效？

分为两个阶段，一个阶段是诉讼开始尚未到强制执行程序之前，房子被查封只是在房屋产权登记中心那边进行了查封登记，避免你在纠纷解决之前转移转移房子或者变卖，所以是不影响你正常使用的，因此你可以继续居住，如果是出租给租客的，也不影响其正常使用。

如果是已经在强制执行阶段，执行局准备拍卖你的房子的话，这个时候就不能再正常使用，开始要腾空屋子了。 题主如果是遇到房子被查封的情况，建议先去房屋产权登记中心了解是否是涉及民事诉讼，如确实需要对房屋产权变更，比如转让房子，出租房子，赠送房子的，可以向做出查封的机关提出担保申请，提供一定的保证金或者保函，解封你的房子。

八、大修完发动机磨合期间声音大？

发动机大修以后新零件需要磨合，这属于正常现象，一般开上半个月就好了。

九、房产还在还贷期间，房产证可以拿出来吗？

在建行按揭贷款买房，还未拿到产权证，请问产权证如何办理，应归银行保管吗？

产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了,因为《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项（建筑物和其他土地附着物； ）至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。 所以，银行主要是在房地产管理部门办理抵押登记后也就不要你房产证了。

否则，只留下你的房产证,而不依法办理抵押登记而导致不具有抵押物权的效力,银行是不会那样做的。

当然过去有的银行即使办理的抵押登记也有留下房产证的做法。

十、房产证还贷期间可以更名吗？

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。

如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。

如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

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