外地人在海南琼海购房是否受限？

一、外地人在海南琼海购房是否受限？

外地人在海南琼海购房是受限的。根据海南省政府发布的相关政策，外地人在琼海购房需要符合一定条件，如在琼海缴纳个人所得税或社会保险满1年以上，且在琼海连续工作满1年以上等。这些限制措施是为了控制房地产市场的发展和保护当地居民的利益。外地人在琼海购房受限的原因是为了避免过度投资和房价过快上涨，保持房地产市场的稳定和可持续发展。另外，限制外地人购房也可以保护当地居民的住房需求和生活质量。类似的购房限制政策在中国的一些热门城市和旅游地区也存在。这些政策旨在平衡房地产市场和保护当地居民的利益，同时也为外地人提供了一定的购房门槛和条件。因此，在购房前，外地人需要了解当地的购房政策和限制条件，以便做出明智的决策。

二、商铺要收房产税吗？

商业地产缴纳的从租税，由产权人缴纳，按照年租金的近百分之二十交

三、海南购房高考加分吗？

海南购房高考不加分

加分说明

(一)烈士子女，加20分。

(二)在服役期间荣立二等功及以上或被战区(原大军区)及以上单位授予荣誉称号的退役军人，加20分。

　　(三)自主就业的退役士兵，加10分。

　　(四)归侨、华侨子女、归侨子女，加3分。

　　(五)台湾省籍考生(含台湾户籍考生)，加3分。

　　(六)2021年至2023年，本人及其法定监护人的户口在少数民族聚居地，且在少数民族聚居地或少数民族聚居地所在市县的高中阶段学校修满规定的年限并毕业，同时在少数民族聚居地或少数民族聚居地所在市县报考的少数民族考生，加15分;2024年至2026年，本加分项目分值由15分调减为10分。2027年起，本人及其法定监护人的户口在东方市、五指山市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县，且在以上市县的高中阶段学校修满规定的年限并毕业，同时在以上市县报考的少数民族考生，加5分。

四、海南全省限制购房吗？

目前的情况下，如果是商品房的话，海南全面放开没有限制的，只要您是全款付购房的，就不受任何限制，当然，如果不是全款付房的，那么你一套房二套房按照国家政策付款。

五、海南有购房补贴吗？

海南省目前尚未推出购房补贴政策。然而，根据住房和城乡建设部于2019年发布的《关于实施促进房地产市场平稳健康发展的措施的通知》，海南将实施积分落户政策，为购房者提供积分，积分可以用于子女入学、医疗保险、住房公积金等方面的优先权。此外，海南还推出了租购同权政策，鼓励购房者先租后购，享受与购房相同的待遇。购房者还可以根据当地的住房限购政策和优惠政策，享受相应的购房优惠。因此，虽然海南目前没有直接的购房补贴，但购房者可以关注积分落户政策、租购同权政策以及当地的购房优惠政策。

六、海南落户就能购房吗？

一、人才落户

首先是人才落户，人才落户是当下最快、最高效获取海南购房资格的方法，人才落户，落户就能买房；

而落户到海南，大家首先选择的是海口和三亚；

海口落户条件

1.全日制大专学历

年龄45周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份，户口本，学信网认证报告。

2.全日制本科学历

年龄55周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，学信网认证报告。

3.“中级职称、高级职称、技师，技能（例如一级二级三级）以上职业资格或执业资格；

年龄55周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：资格证书，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证（通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件）

4.全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

年龄55周岁（含）以下，且在海口领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可申请落户。

需要材料：学历，身份证，户口本，（学信网打印）、（国外（境外）取得学历学位的须 国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》）、

5.高层次人才落户

年龄在55周岁（含）以下，且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同，可申请落户

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

强调:规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

七、外地人在杭州可以购房吗？

非本市户籍在杭州是可以购房的，包括住宅和公寓，但购买住宅必须满足以下条件：近三年内在杭州连续两年及两年以上缴纳社保纳税，如果满足该社保资质是可以在杭州购买住宅的。如果没有满足这个条件可以购买不限购不限贷区域的公寓项目。 公寓与住宅相比还是有一些差异的，公寓是不能落户口的，对于本地户籍，无法把户口迁入房子中，但如果是外地户籍，即使住宅也不能落户；另外就是公寓产权40年，相比住宅70年可能有的人认为产权年限短，但实际上按照杭州目前的发展规模40年还在的房子也是很少的，而且公寓和住宅一样都有不动产证的，即使土地的产权年限到了房子仍然属于业主，是续租还是拆迁都会按照一定的规则处理；最后公寓不同于住宅，大都是商业水电，实际上商用水电与民用水电并不会消耗太多生活成本，完全是在可接受范围内；但看酒店式公寓的优势也比较明显，大都设计感十足，空间利用率佳，即使位于优质地段，总价仍不会太高，能够满足过渡自住、投资、出租等多方面需求。如果选择到地段优质的酒店式公寓也不见得比不限购区域的住宅升值空间小。

八、外地人能在重庆购房吗？

&目前外地人在重庆可以购房，但是也有一些限制条件，比如： 限贷　　不给炒房者贷款，对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款　　对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款　　不向外地来渝炒房的“三无人员”(在我市无户籍、无企业、无工作)提供公积金贷款;严格查处开发企业拒绝住房公积金贷款行为。　　限售　　此外，还将严格执行主城区新购买新建商品住房和二手住房限售政策，取得《不动产权证书》满两年后才能上市交易，有效遏制炒房。　　重庆在2017年9月23日发布了限售　　限售细则如下　　从重庆市国土房管局获悉，该市出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》(以下简称《通知》)，规定23日起，重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。　　《通知》称，出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。　　根据规定，重庆市主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。　　此外，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

九、外地人能在北京购房吗？

外地人是可以在北京买房的，但是外地人在北京买房要比其他绝大多数城市更难。外地人想要在北京买房的话，需要具备北京市居住证，并需要在北京市连续交纳60个月的个税或社保，并能出具证明。

十、海南房地产政策解析：海南外地人购房限制与条件

近年来，海南的房地产市场吸引了越来越多的投资者和居民关注，其中一个常见问题是：海南外地人能否购买房产？本文将对海南相关房地产政策进行解析，帮助读者了解海南外地人购房的限制和条件。

背景

海南作为我国独特的经济特区，在国内外享有盛誉，近年来房地产市场的发展也备受关注。然而，由于地域限制和资源保护等因素，海南在购房政策上注定与其他地区有所不同。

政策限制

根据海南省政府的规定，非本省户籍居民购买海南的住房的条件是：在海南工作的非本省户籍居民必须在海南工作满三年，且连续在当地缴纳个人所得税和社会保险。另外，购房人还需证明在海南连续居住满三年。这些限制主要是为了控制海南的房地产市场，保护当地居民的利益。

购房条件

除了购房限制外，海南省政府也对购房人的资格提出了一些要求。购房人需要满足以下条件：

• 年满 18 周岁：购房人需年满 18 周岁，按照法律规定具有完全民事行为能力。
• 合法稳定的收入来源：购房人需提供合法稳定的收入来源证明，例如工资单、纳税证明或经营收益证明。
• 合法居留身份：购房人需提供有效的居留身份证明，包括身份证、护照等。
• 符合法律法规：购房人需遵守海南相关的房地产法律法规。

总结

海南作为一个特殊的房地产市场，对于外地人购房实行一定的限制和条件。要购买海南的房产，外地人需要在海南工作满三年，并满足其他相关限制和条件。这些政策的目的是维护海南的房地产市场稳定和当地居民的利益。希望本文对读者了解海南外地人购房的限制和条件有所帮助。

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