如何办理土地申报登记？

一、如何办理土地申报登记？

您好，申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

二、房产税怎么申报？

房产税申报表》，需要2份。

自用房地产应提交《从价计征房产税税源明细表》复印件2份，房地产权属证书(房产证、土地使用权证)、购房合同、发票等资料原件及复印件1份。首次申报或房地产信息变更时提交

如需减税或免税，应提交一份《房产税减免税明细申报表》。

处理时间限制

如果信息完整、符合法定形式、内容完整，税务机关受理后将立即进行结算。

有关注意事项

财产税由财产所有者支付。房屋产权属于全民所有，由管理单位支付。产权抵押的，由抵押权人支付。产权人或抵押权人不在产权所在地，或产权未确定，租金争议未解决的，由产权保管人或使用人支付。

纳税人在纳税期间没有应纳税款的，还应当按照规定申报纳税。享受减免税待遇的纳税人，应当在减免税期间按照有关规定申报纳税。

税务服务大厅地址和电子税务局网站可在省级税务机关门户网站查询或拨打12366税务服务热线查询。

扩展知识：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

三、房产税申报流程怎样？

　　纳税人房产税远程申报操作步骤如下：　　第一步：进入申报系统　　从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图：　　点击房产税，将进入登记房产信息页面。　　第二步:登记房产信息　　登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。　　房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。　　房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。　　网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。　　注意事项:　　（1）、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。　　（2）、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。　　（3）、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

四、房产税退税申报流程？

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

五、如何申报土地增值税？

　　申请条件：土地增值税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳土地增值税。 　　【报送资料】 　　（1）从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人应报送： 　　——《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》。 　　——土地增值税项目登记表等有关资料。 　　（2）非从事房地产开发的纳税人应报送： 　　——《土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）》。 　　——房屋及建筑物产权、土地使用权证书。 　　——土地转让、房产买卖合同。 　　——房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 　　（3）享受土地增值税优惠的，应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件。 　　【办理流程】 　　

六、房产税和城镇土地使用税是按季度申报还是半年申报一次？

各省市规定有不同，如江苏：

《江苏省地方税务局关于明确部分税种纳税期限有关事项的公告》（苏地税规〔2013〕6号）的规定，房产税按房产原值计征房产税的，企业按季、个人按半年分期缴纳，纳税人应于期满之日起15日内申报纳税；城镇土地使用税，企业按季、个人按半年分期缴纳城镇土地使用税，纳税人应于期满之日起15日内申报纳税。因此，自2014年1月1日起，无论金额多少，企业按房产原值计征的房产税和土地使用税均按季度申报，也就是分为1月、4月、7月、11月申报，每期应纳税额应按当年应纳税额的四分之一计算。

七、出售土地怎么申报？

一、提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

八、甘快办房产税申报流程？

申报房产税需要经过以下主要步骤：

1. 登录网上税务局：在税务局官网上注册账号并登录，选择“个人所得税申报”模块。

2. 填写申报信息：根据房产的具体信息，填写相应的申报表格。包括房屋的所有制、面积、用途、个人信息以及纳税人识别号等。

3. 缴纳税款：填好申报表格后，根据需要直接在线支付或到银行柜台缴纳相应的房产税款。

4. 领取税务登记证：缴纳完税款后，拿着相关材料到当地税务局领取税务登记证和税务缴款凭证。税务登记证是房产证书的重要补充证明材料，需要妥善保管。

需要注意的是，房产税的申报流程可能会因地区、政策等不同而有所不同，最好事先到当地税务局咨询清楚相关政策，避免出现误操作和违规行为。 

九、土地和厂房一起拍买来如何征收土地和房产税？

土地使用税就是按照土地面积乘以单位税额计算即可。

房产税一般情况下按照土地和房产合计价值的70%（一般减30%）*1.2%计算{一整年的应纳房产税}。

十、成都房产税退税申报流程？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

二、房屋买卖退税需要满足什么条件

1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);

个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;

个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

2、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;

3、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。

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