厂房政府回购怎么算？

一、厂房政府回购怎么算？

您好，厂房政府回购通常是指政府购买企业的厂房，以确保公共利益或进行城市规划调整。回购价格的计算通常由政府和企业协商确定，可能包括以下因素：

1. 市场价格：政府可能会参考当地房地产市场的价格来确定厂房的价值。

2. 厂房的使用寿命和维护情况：政府可能会考虑厂房的使用寿命和维护情况，以便确定回购价格。

3. 厂房对公共利益的贡献：政府可能会考虑厂房对公共利益的贡献，例如是否对当地经济做出了重要贡献，或者是否存在环境污染等问题。

4. 厂房的产权情况：政府会考虑厂房的产权情况，以便确定回购价格。

总之，厂房政府回购的价格是根据多种因素综合考虑而定，而具体的计算方法可能因地区和情况而异。

二、政府回购公租房房价怎么算？

按照2010年5月24日重庆市人民政府第71次常务会议通过《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》规定，承租人在租赁5年期满后，符合条件者可选择继续租赁或申请购买居住的公共租赁住房。

其出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定。截止目前（2015年11月），市级有关部门已经完成了市场调研及其他相关工作，正在研制公租房具体购买及回购的相关政策及办法，待市政府批准后将及时向社会公布，请予关注。

三、北京市限价房政府如何回购？

《北京市限价商品房管理办法》第二十六条规定：“购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。

确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。

购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。

”(注：目前的比例为35%)

四、政府溢价回购土地需要缴哪些税？

    政府回收土地使用权税收问题中的征收标准是大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

五、经济适用房政府回购包括哪些类型？

经济适用住房政府回购主要包括以下三种类型：

一是经济适用住房购房人未满5年年限，因各种原因确需转让的，可以向市住房保障管理部门申请回购。

二是《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》（以下简称《实施意见》）施行后购买经济适用住房的家庭，在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房应向市住房保障和房产管理部门按规定回购。三是《实施意见》施行后购买经济适用住房的家庭，满5年后通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房可由市住保房管部门按规定回购，或补交土地收益等价款后取得完全产权。通过继承取得经济适用住房的所有权人，如5年内又通过购置、受赠、继承等方式取得其他住房，原经济适用住房不列入强制回购范围。

六、经适房政府不回购怎么办？

《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

第三十二条：已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第三十九条：已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。按照这个规定，如果您已经购买经济适用房，再次购买商品房或者经适房的，原经济适用房将会被收回。

七、政府回购房与商品房的区别？

商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。

所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。

由于回购房是个比较保险的房产项目,一些手头有足够资金的者都打着购买政府回购房的算盘.

购买政府回购房需要哪些资

绘制权证：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

勘丈绘图：它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，补测或修测房屋分幅平面图，绘制分丘平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

登记收件：登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

产权登记的首要程序就是登记收件。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；　经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

八、新立镇政府回购房以什么形式付款？

新立镇政府回购房要补平方以现金付款，不可房贷

九、义乌和聚园二期政府回购价？

1 目前没有具体的回购价公布。2 义乌和聚园二期的回购价会受到多种因素影响，例如楼盘所在地区的房价走势、政府的政策等。3 如果您关注这个问题，建议多关注相关部门的公告和政策变化，以及咨询当地的房产中介或开发商了解最新情况。

十、厂房回购怎么算？请问政府回购价大概是多少一个平方？

厂房回购的价格是根据市场行情、土地使用权以及实际情况等因素综合考虑而定，并没有固定的回购价每平方米。政府回购价也会根据具体的地区和市场情况而有所不同。因此，无法给出具体数字的回答。需要注意的是，厂房回购价的计算会涉及多个因素，其中最重要的一项是土地的使用权及产权问题。此外，政府的回购政策也需要遵守相关的法律法规，同时还需要考虑到社会和经济的可持续性发展。综合来看，厂房回购价格的确定需要考虑到多方面的因素，不是简单地根据市场价格来计算。

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