存量房交易税收政策是怎样的？

一、存量房交易税收政策是怎样的？

　　（一）自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　（二）自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　（三）对个人转让自用5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。　　（四）对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　（五）对个人销售或购买住房暂免征收印花税

二、2013年版本存量房买卖税收政策？

您好，2013年版本的存量房买卖税收政策主要包括以下内容：

1. 房屋买卖契税：对于购买存量房产生的契税，按照房屋交易总价的1%缴纳，其中购房者和出售者各自承担50%的税费。

2. 个人所得税：对于个人出售存量房所得的增值部分，按照20%的税率征收个人所得税，但对于持有满5年的房产出售，则可以免征个人所得税。

3. 印花税：对于房屋买卖产生的印花税，按照房屋交易总价的0.1%缴纳，其中购房者和出售者各自承担50%的税费。

4. 城镇土地使用税：对于房屋产权转移所产生的土地使用税，按照房屋交易总价的0.5%缴纳，其中购房者和出售者各自承担50%的税费。

需要注意的是，以上税费和税率可能因地区和政策的不同而有所变化。

三、自查读音？

zì chá

“自”，现代汉语规范一级字（常用字），普通话读音为zì，最早见于商朝甲骨文时代。“自”的基本含义为本人，己身，如自己、自家；引申含义为自尊；从，由，如自从、自古以来。

在日常使用中，“自”也常做副词，表示自然，当然如自恁。

四、自查名词？

自查是财务大检查的一种组织形式。企事业单位组织自查小组或指派自查人员，依照国家财经法规对其经济业务事项的合法性所进行的自我内部检查活动。

它体现了政府的外部监督与企事业的内部监督相结合的特点，也是促进企事业单位内部审计及财会人员在做好日常控制与监督管理工作的基础上，充分发挥其监督职能的必要措施和形式。

五、自查从宽自查从严主要内容？

是指自查从宽、被查从严。“自查从宽”是对那些主动自查、主动坦白、真心悔过的政法工作人员，依纪依法给予从轻、减轻处分；“被查从严”是对那些拒不主动交代问题的违纪违法人员，加大组织查处力度，坚决依法依纪从严处理。

六、自查从宽自查从严的适用时间？

自查从宽，被查从严，是这次政法部门教育整顿们总方针，从五月十日前向组识交待的问题适用从宽。

七、存量房可以买卖？

可以买卖

首先了解什么是存量房？

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房就是暂时不太可能拿出去交易的房子，等于存定期或者存死期，那么二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。按照目前市场上普遍对于存量房的理解，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

存量房买卖

　　存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。为进一步规范经纪行业管理和存量房交易市场，充分利用技术手段保障交易安全，维护交易双方合法权益，将全面推行存量房买卖合同网上签约。已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。存量房买卖极易出现一房二卖的现象，所以为了防止这一现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。所以关于存量房买卖的步骤还是极为严格的。

八、存量房是什么？

存量房通常指的是已经建成并且有人持有的房屋，相对于新建房屋而言。这些房屋已经有人居住或者正在出租，且通常已经存在多年。

存量房不同于新建房屋，因为它们已经存在一定的历史和文化价值，可能需要经过改造或翻新才能满足当前的居住需求。

存量房市场也不同于新房市场，它更加稳定，价格也更加有诚信性，同时，存量房还可以为购买者提供更多的选择，适合那些寻求个性化住房需求的人。但需要注意的是，购买存量房也需要注意房屋的性质、土地使用权、产权证明等方面的问题。

九、什么叫存量房？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

十、存量房的分类？

存量房是指已被购买或自建并获得权证书的房屋，相对于增量房来说。存量房一般是指没有居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量房严格意义上来讲是存量资产，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

怎样区分商品房和存量房

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

所以说存量房实际是商品房的一种。

存量房在“酒香也怕巷子深”的信息时代究竟在“地下”憋闷了多少年，无从考证。但由于出身名不正言不顺，其价值一直被低估和误解绝对是事实，并且这种低估和误解仍将在很长一段时间内持续。大家对什么是存量房和怎样区分商品房和存量房的问题，都清楚了吗？

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