一、中国依靠房地产税收占总税收比例是多少？

2007年房地产税收占财政收入的比例是3.48％ 2007年我国财政总收入累计完成51304.03亿元，同比增长32.4%，其中税收收入增收额占财政收入增收额的91.6%。

二、房地产新政属于什么改革？

住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化；各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统；住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配；建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系；同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业性并存的住房信贷系统。

国务院于2015年5月18日正式转发《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革“日程表”，其中研究提出综合与分类相结合个人所得税改革方案，启动国有企事业单位公务用车制度改革。出台深化出租汽车行业改革指导意见。

基本信息

中文名

住房制度改革

定义

对城镇居民住房保障体制的改革

地位

我国经济体制改革的重要组成部分

三、房地产行业无营收但有税收？

房地产企业无营业收入但有预缴税款纳税信用等级可留抵税额待实现销售收入后抵交。房地产企业的预交增值税，是以销售额为依据预交的，没有销售额，留抵税额待实现销售收入后抵交。

四、如何加强房地产业税收征管？

目前房地产行业以它独有的特性呈现出迅猛发展的趋势，它具有广泛的产业关联性，能带动多个产业部门的发展，并成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源。

税收征管工作中存在的问题 企业纳税意识淡薄，偷税现象比较严重。有些财务人员素质较低，对房地产开发企业会计制度、核算办法不熟悉、不了解，乱用会计科目，随意结转成本费用；有的企业一味地追求利益最大化，有意虚列成本费用，不记或少记收入，隐瞒利润逃避税收。税收征管力度不够，征管漏洞较为明显。由于房地产开发项目周期长、企业流动性较大，工程结算复杂，涉及税种相对较多，会计制度和税法对房地产开发收入成本的确认也存在着差异，使得征管难度加大。再加上税务部门对房地产企业开发项目资料掌握不全面， 税收基础管理工作不扎实，使得房地产行业的税收征管存在较多的漏洞，一些企业千方百计钻空子偷逃税款。税收违法打击不够， 稽查工作力度不到位。由于税务部门一般只注重当期征收，不注重回头检查和对重点税源的稽查工作，加之部分稽查人员业务水平较差，稽查存在一定难度。稽查力度的薄弱又加大了房地产开发企业偷税的欲望。另外对偷逃税的处罚不严， 税务部门往往以补代罚、以罚代刑，使偷逃税的人总存有侥幸的心理。解决上述问题应采取的对策 强化税收政策宣传。要采取多种形式加大房地产行业税收相关政策的宣传力度，采取送政策上门、纳税辅导上门、组织培训等方式理顺、沟通征纳关系，增强房地产企业的纳税意识，营造房地产行业良好的税收征收环境。健全对房地产开发项目的监控管理体系。税务机关要全面掌握房地产开发企业的涉税资料，实行全程动态跟踪管理，及时发现处理新情况、新问题。并实地观察了解企业的建设项目相关情况，掌握与企业财务信息有关的资料。再通过与房地产企业开发有关联的房产、土地等部门间的配合，准确、快捷传递信息，实现信息的互通共享，用税务监制发票来控制各种产权证件的办理，控制企业各个纳税环节，实施房地产税收一体化管理。坚持以人为本观念，提高干部队伍素质。房地产行业税收征管工作与税务人员的业务素质、执法水平有着密不可分的关系。要加强税务人员的培训，让税收征管人员了解整个房地产开发交易的全过程，掌握房地产行业的会计核算方法，适应复杂的房地产税收征管工作。加大税收检查力度，打击涉税违法行为。要切实推行税收管理员制度，强化其管理职责。并加大对税源大户的检查力度，运用行之有效的稽查手段，及时掌握纳税人在开发经营、财务核算以及纳税等方面存在的问题，根据情节、性质的轻重依法处理，严厉打击税收违法行为。

五、房地产改革从哪年开始？

1998年的住房制度改革开启了我国住宅商品化时代，我们以中央政府调控政策的转向作为转折点，将1998-2018年的20年房地产调控历程大体上划分为3次正向调控、3次负向调控，其中正向调控周期合计约8年，负向调控周期合计约12年。通过对上述房地产调控政策变化的梳理，我们发现政府调控手段越来越多样化，从开始的调节首付比例、贷款利率、营业税免征期限等，逐渐新增购房资格限制、限售年限等，并且调控力度会随着房价上涨幅度的大小而有所强弱，调控思路也从过去的“一刀切”逐渐转变为“因城施策”，同时更加注重构建房地产市场平稳健康发展的长效机制。

六、要深化税收制度改革健全什么体系？

“十四五”时期将深化税收制度改革，加快健全地方税、直接税体系，以推动构建与国家治理体系和治理能力现代化相适应的现代税收制度。

七、房地产契税占国家税收的多少？

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。

八、如何看待房地产估价师考试改革？

近年来，多项执业（职业）资格证书的考试方式大改，其中，属房地产估价师的考试方式改动最为大，房地产估价师注册证书取消了专业及工作年限的要求，成绩滚动周期由2年调整为4年。

2021年10月，住建部正式发布关于印发《房地产估价师职业资格制度规定》《房地产估价师职业资格考 试实施办法》的通知（建办房函〔2021〕422号），通知规定自印发之日起施行。

通知规定中关于房地产估价师的考试更改方式主要如下：

一、取消了专业及工作年限的要求

改动后为：具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度;

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行;

3.具有高等院校专科以上学历。

二、合格成绩的滚动周期，由2年调整为4年

合格成绩滚动周期。根据合格成绩管理滚动有效期限与应试科目数量一致的原则， 将成绩滚动周期由2年调整为4年。这无疑是最利好的一个调整，使得考试的整体难度降低了非常多。

目前，我国经济仍处于转型周期，房地产市场的交易，不管是新房交易、特别是二手房交易都将继续持续增长，因此，房地产估价人才尤为重要，在此背景下，主管部门降低了考试的门槛和整体难度，这说明房地产估价人才的紧缺，有空余精力的工程师可以考虑入手一个。

目前在“证书价格”市场上，房地产估价师的供需关系还算稳定，一般证书价格能达到1.5-2.5万/年之间，如果能解决设包和愿意上法人或者股东等，价格还能继续翻倍。

【更多精彩内容和回答，欢迎关注weixin公众号：建设工程信息之家（ID：jianzhuxinxizhijia）,国家注册一级建造师，带您了解我国建设工程成就，同时分享建筑类证书考试相关经验和内容】

九、房地产估价师考试改革?改在哪?

根据中国房地产估价师网站2019年7月3日发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，土地估价师考试拟于2020年作为土地估价方向纳入房地产估价师。

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年；（三）取得房地产估价相关学科学士学位具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年；（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；（五）取得房地产估价相关博士学位的；（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。

房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科。

十、税收征管改革补短板强弱项是指哪些事项？

税收征管改革补短板强弱项主要包括几个方面。

1. 税收征管改革的目的是提高税收征管效率、减少纳税人负担和整合税收资源。

在这个过程中，会针对税收征管中存在的薄弱环节进行改进和加强，以弥补这些短板。

2. 强项是指已经在税收征管方面取得较好成效的领域，例如税收征管的信息化系统建设、数据采集与分析、风险评估与监控等方面。

这些强项可以为改革提供经验和支持。

3. 弱项是指税收征管中存在问题的领域，例如纳税人合规意识不强、税收征管人员能力不足、征管手段滞后等。

针对这些短板，需要加强纳税人培训与教育、加强税务人员队伍建设、引入先进的征管手段等。

税收征管改革的补短板强弱项不仅仅局限于技术和管理层面，也需要考虑社会经济发展和税收政策的变化。

同时，在补齐短板的过程中，还需要强化监督和评估机制，确保改革的有效性和可持续性。

这样才能更好地推动税收征管的现代化和高效化。

如果您想了解更多有关于西安公司变更的问题，可以浏览 西安公司变更频道

本文地址： https://www.tdcaiwu.com/geshuigaige/20231207/35498.html

版权所有:非特殊声明均为本站原创文章，转载请注明出处： 淘丁企服