个人如何办理预售登记？

一、个人如何办理预售登记？

如何办理房屋预告登记

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。

二、个人债权如何办理质押登记？

《民法典》第四百四十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:

(一)汇票、本票、支票；

(二)债券、存款单；

(三)仓单、提单；

(四)可以转让的基金份额、股权；

(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

(六)现有的以及将有的应收账款；

(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

因此，有的债权是可以质押的。

在哪里办理质押登记？

《动产和权利担保统一登记办法》第四条规定：中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是动产和权利担保的登记机构，具体承担服务性登记工作，不开展事前审批性登记，不对登记内容进行实质审查。

征信中心建立基于互联网的动产融资统一登记公示系统（以下简称统一登记系统）为社会公众提供动产和权利担保登记和查询服务。

但需注意，中国人民银行征信中心只针对《动产和权利担保统一登记办法》第二条规定的动产和权利担保提供登记。

《动产和权利担保统一登记办法》第二条规定：纳入动产和权利担保统一登记范围的担保类型包括：

（一）生产设备、原材料、半成品、产品抵押；

（二）应收账款质押；

（三）存款单、仓单、提单质押；

（四）融资租赁；

（五）保理；

（六）所有权保留；

（七）其他可以登记的动产和权利担保，但机动车抵押、船舶抵押、航空器抵押、债券质押、基金份额质押、股权质押、知识产权中的财产权质押除外。

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大王

三、个人股权质押登记如何办理？

工商局股权质押登记手续办理流程：

1、在工商局领取并填写申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》;

2、提供记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);

3、将工商局要求的各项资料提交即可。

四、个人如何办理房屋抵押登记？

个人办理抵押是指以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

办理个人抵押登记的前提条件是取得房屋所有权证，无司法查封、拆迁冻结，没有产权纠纷，签署了合法有效的抵押合同。

申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证原件，注记抵押情况后退还申请人。

五、入职前如何办理个人失业登记？

、申请人向社区社会组织工作人员递交上述材料，并填写《个人终止就业(失业)登记表》;

2、社会组织工作人员对材料进行核实，对资料齐全者申报失业登记，并将其个人信息即时录入劳动力市场信息系统进行登记备案;

3、社会组织指定负责人签署意见递交社区审核盖章;

4、社会组织留存所需材料复印近;

5、社会组织经办人接件起6个工作日内将所有材料递交街道办事处政务服务中心复核，发放《就业失业登记证》

六、预告登记办理流程个人？

第一，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（合同备案由开发商完成）

第二，准备办理预告资料。包括《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字 房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基金收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。

第三，提交材料。将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。

第四，审批发证。将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》 《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的办证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证、发证

七、新房如何办理初始登记？新房如何办理初始登记？

根据《房屋登记办法》的规定： 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 国有土地范围内的房屋登记第一节　所有权登记 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　　　　 　（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，所有权发生转移的； （六）以房屋出资人股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； 　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书； 　（四）证明房屋所有权发生转移的材料； 　（五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。 第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 第四十三条申请抵押权登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。

八、如何办理复业登记？

(1)实行定期定额征收方式的纳税人在营业执照核准的经营期限内需要停业的，可向税务机关提出停业登记，并说明停业的理由、时间、停业前的纳税情况和发票的领、用、存情况。

税务机关确认纳税人税款、滞纳金、罚款已结清，封存发放的证件及发票后，核准其停业申请。

纳税人应当于恢复生产、经营之前向税务机关提出复业登记申请，经确认后，办理复业登记。

1. 纳税人停业期满，持《核准停业通知书》及复业申请报告，到主管税务机关申请复业。

2. 主管税务机关，经审核无误后，向纳税人发放《复业单证领取表》。

3. 纳税人、扣缴义务人填报《复业单证领取表》。

4. 税务登记机关经审核无误后为其办理复业手续，发还税务登记证件。

九、如何办理居住登记？

办理居住登记的方法是申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理，居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法。

居住地是公民连续居住一定合理期限的地方。居住地的成立不需要满足经常居住地的连续居住满一年的标准，但是仍需要居住到一定的合理期限，具体时间由法院根据案件实际情况判断。

十、如何办理失业登记？

一、申请人权利和义务:

进行失业登记的劳动者可按规定享受公共就业服务、就业扶持政策和申领失业保险金;登记失业人员应当定期向公共就业服务机构报告就业失业状况,积极求职,参加公共就业服务机构安排的就业服务。

二、申请条件:

在法定劳动年龄内,有劳动能力和就业要求,处于无业状态的城镇常住人员,到公共就业人才服务机构进行失业登记。其中。进城务工人员、非本地户籍人员在常住地稳定就业满6个月后失业的,在公共就业人才服务机构办理失业登记。

三、申请材料:

1.失业人员登记表；

2.身份证（社会保障卡）复印件、户口本复印件；

3.学校毕（结、肄）业没有就业经历的,提供学校毕（结、肄）业证；

4.与用人单位终止或者解除劳动关系的,提供终止或解除劳动关系手续；

5.从事个体经营、开办私营企业停业、破产停止经营的人员，提供有效停业证明；

6.无承包土地或承包土地被征用的,提供村委会出具的相关证明；有效停业证明；

7.复员退役军人,提供安置部门出具的手续或证件；随军家属提供随军手续；

8.刑满释放、假释、监外执行的,提供司法（公安）部门出具的手续；

根据人员类别:3-8项仅需提供1项。属进城务工人员（含非本省户籍人员）在常住地稳定就业满6个月后失业的,提供其就业6个月以上的材料。

四、办理流程：

1、受理：核验申请材料,将信息录入系统,并在系统中进行比对如不符合要求,一次性告知申请人,材料一并退回;若符合要求,当即受理。

2、办理：办理失业登记,并在《就业创业证》上记载失业登记相关情况。有申领《就业创业证》需求的,发放《就业创业证》确认。形成业务办理确认单,并由申请人确认。

3、存档：将业务资料归档留存。

五、办理时限：即时办结

六、办理地点：常住地公共就业服务机构（含街道、乡镇基层服务平台;受街道、乡镇基层服务平合委托,社区服务平台可代办。

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