一、居民住宅的定义？

是指城市规划区内，独立拥有土地使用权属证件的居（村）民个人（家庭）投资，新建、扩建、改建、翻建仅供其本人（家庭）居住生活的低屋建筑。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅，即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。

二、成都居民住宅规定？

第一条 为加强我市居民住宅小区的管理，提高管理和服务水平，为居民创造整洁、文明、安全、方便舒适的居住环境，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市市容环境卫生管理条例》、《成都市城市建设规划管理条例》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称住宅小区，是指经过统一规划、合理市局、综合开发、配套建设而形成的建设用地规模在五万平方米以上的居住区和住宅组团。

第三条 本办法适用于成都市城市规划区内的住宅小区。住宅小区内的所有单位、居民及居住在小区范围内进行各种活动的单位和个人，均应遵守本办法。

第四条 住宅小区实行属地行政管理与专业管理相结合的原则。逐步推行社会化、专业化物业管理模式，实行有偿服务。

三、居民住宅防火注意事项有哪些？

家庭防火知识提醒1、正确使用电器设备，不私拉乱接电气线路，不超负荷用电，及时更换老化电器设备和线路，外出时要关闭电源开关及时排除隐患，预防火灾发生。2、下班前，要认真检查办公室电气线路，关闭电源，拔掉插头，清除垃圾。3、在人员密集等公众场所，不随手乱扔烟头，以免引发火灾！4、在游玩时，请留意安全出口、灭火器材位置，严禁携带易燃易爆物品。学习消防知识，提升自救能力。5、外出时，不要在楼道口、楼梯间、疏散通道、安全出口处停放电动车或给电动车充电，不私拉乱接。关注消防，平安你我。6、在入住宾馆时，要了解自己房间所在位置，留意安全出口和疏散通道，记住疏散方向。不破坏房间内的火灾报警器和消防喷淋头。学习消防知识，提升自救能力。7、请注意安全用火用电，切勿在电暖气上烘烤衣物，电暖气与可燃物要保持安全距离。出门时请不要忘记关闭电源、燃气开关。8、乘坐公共交通时，不要携带易燃易爆危险品，留意灭火器和安全锤位置。驾车前要检查电路、油路，查看车载灭火器是否过期失效，不要在消防车通道上停放车辆。

9、不损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡消防设施和器材；不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。居民住宅防火注意事项

一、用火用气用电方面1、使用燃气时不要离家外出，用完后及时关闭。2、选用合格的电器产品和电动自行车，不超负荷用电，不私拉乱接电线。3、正确使用烫熨机、取暖器等，窗帘和其他可燃物远离电加热器。4、定期对家中的电气线路、燃气管道及灶具进行检查，保证阀门接头牢固、密封，及时更换老化线路、管路。5、发现燃气泄漏，迅速关闭阀门、打开门窗，切勿触动电器开关和使用明火。二、安全疏散方面1、不在住宅、疏散通道、安全出口、楼梯间和电梯前室内停放电动自动车或为其充电。2、房屋装有防盗网等设施的，应从内部易于打开。三、消防设施配备1、配备小型家用灭火器、防烟面具、灭火毯，并学会正确使用。2、楼层较低的住宅，可配备逃生绳、缓降器。四、公共部位消防安全1、不在公共走廊、楼梯口处堆放鞋柜或杂物，楼梯间的防火门应保持常闭状态。2、管道井、电缆井应封堵严实，内部不得堆放可燃物。3、室内消火栓箱内配件齐全、水量充足，灭火器压力表指针处于绿色区域，感烟探测器保持闪烁状态。五、平面布局方面1、居民住宅不应设置在地下建筑、木结构建筑、改变房屋使用性质的建筑、储存易燃易爆危险品场所内。2、居民住宅与生产、储存、经营非易燃易爆危化品的场所设置在同一建筑内时，居住部分与非居住部分应采用实体墙进行分隔，并设置独立的疏散楼梯。3、居民住宅原自然间不得分隔，餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、车库和储藏室、地下室不得供人员居住。六、生活习惯方面1、不卧床吸烟、不乱扔烟头火柴，处理烟嘴、烟缸之前确定香烟已经熄灭。2、加强对老人和儿童的监护，对独居老人要经常看望和陪伴。教育小孩不要玩火，打火机和火柴放在孩子们拿不到的地方。3、严禁在家中放置、储存汽油、松香水、烟花爆竹等易燃易爆危险品，不在阳台、过道、屋顶堆放可燃杂物。七、初起火灾扑救和逃生自救1、住宅内部发生火灾时，应立即进行扑救。燃气罐或油锅着火，应用灭火毯或浸湿的被褥、衣物覆盖灭火，并迅速关闭阀门。家用电器或线路着火，应先切断电源，使用灭火器灭火，不可直接泼水灭火。火势蔓延威胁人身安全时，应立即向室外疏散。2、住宅外部发生火灾时，应保持镇静，迅速判断起火楼层位置，若起火楼层位于所在楼层上方，应立即向室外疏散；若起火楼层位于所在楼层同层或下方，应根据烟火是否进入楼梯间视情向屋顶平台疏散或躲在家中等待救援。3、发现火灾迅速拨打火警电话119，讲清详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及电话号码。居民住宅消防安全隐患自查看完以上防火注意事项，您一定掌握了不少消防安全常识，现在，快对您的居住场所进行一次消防安全隐患自查吧！发现问题：自查时间： 自查人员：家庭疏散逃生预案当您的家里发生火灾时，您和家人能够安全逃生吗？一旦发生火情，全家人都应该知道怎么做，去哪里！现在，请全家一起制作一份家庭疏散逃生预案，绘制一份逃生路线图，有一天就能挽救您和家人的生命。

四、居民住宅标准层高是多少？

目前一般住宅层高都在2.8米左右。

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。

层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

不同住宅层高

1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。

2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。

3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些。其中，大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。

4、别墅层高：对于别墅而言，一般一套别墅都是2-3层，所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室，层高就会高一些。而二层作为休息室，层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅，必须在2.8米以上，不能高于3.6米。

五、居民住宅内喷漆犯法吗？

不犯法。因为居民在自己的住宅内喷漆。属于自己装修的范围。既不损害别人的权益，也不对别人有什么危害。所以，不犯法。但是我们在自己的房子里喷漆，一定要用环保漆，财止房子喷漆了以后，家里长期有挥发性气味。损害家人的身体健康。要保证健康第一。

六、居民住宅区火灾原理？

其主要原因有：

一是没有掌握灶具的使用方法；

二是长时间不维护燃气管道、灶具，导致燃气管线老化、发生可燃气体泄漏，遇明火后引发火灾；

三是使用过期的液化石油气钢瓶，一般的液化石油气钢瓶都是有使用寿命的，但是在现实生活中一些商家为了利益，长时间使用过期缸体，从而进一步加大火灾隐患；

四是在做饭的过程中，有的家庭为了饭菜的味道，长时间在炉灶上煨炖、等到想起来的时候往往锅内的水已经煮干，导致油锅加热时间过长，温度超过油的燃点，起火燃烧；

五是有些家庭往往因为小区停气，把燃气炉具打开而忘记了关闭，这样家中如果没人，一旦来气，家庭内就会充满了可燃气体从而遇明火爆炸。

七、原居民住宅什么意思？

原居民住宅是指在中国境内，国家依法承认的原住民居住地，由原居民或其家庭成员实际居住的住宅。原住民是指在特定地域内世世代代居住并保持自己的文化、习俗和传统生活方式的少数民族或地区居民。原居民住宅通常具有以下特征：

1. 与原住民文化和传统生活方式密切相关，是原住民社会和文化的物质基础。

2. 通常位于偏远山区、草原、沙漠等自然环境恶劣的地方，具有适应当地气候和地形的特殊结构和材料。

3. 通常为原住民个体或家庭自行建造，不同于现代城市建筑，具有独特的造型、材料和装饰。

在中国，为了保护原住民的权益和文化传承，国家法律法规对原居民住宅享有特殊的保护和支持政策。例如，国家鼓励和支持保护、修缮、重建原居民住宅，鼓励和支持原住民继承和发扬传统文化和生活方式，同时也要求保护和支持活动必须尊重原住民的意愿和文化传统。

八、厕所离居民住宅多少米？

公共厕所应当每1 ～150户设一处；宜设于人流集中处，建筑面积30至60平方米，用地面积60至10平方米。

环卫设施设置标准上要求公共厕所，按城镇道路人流量确定设置间距，流动人口高度密集的街道和商业闹市区道路，间距为30～50m。一般街道间距不大于80m。按地区面积确定设置数量：旧区成片改造地段和新建小区，每平方公里不少于3座。

九、居民住宅可以注册什么公司？

普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。如北京等地只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。

十、居民住宅可以改成宿舍吗？

只要是有需要。居民住宅也是可以改成宿舍的。现在很多公司他也会租很多居民住宅改成。宿舍给员工住的。毕竟租住宅区的成本比较高。如果他们不改成宿舍。那一套房子也住不了多少人。

公司为了节约成本，都会把住宅区改成宿舍的。这样子就可以安排多一点员工入住。

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