委托代理律师的职责？

一、委托代理律师的职责？

1．了解案情，收集证据。打官司重在证据。律师接受委托后，首先要全面细致地了解案情、收集相关证据。收集证据的范围包括能证明起诉正确或答辩正确的证据；能证明对方起诉或答辩事实失真的证据，与案件处理有关的其他证据。

　　2．审查主管与管辖、审查时效。无论是代为提起诉讼，还是代为应诉，律师都应从以下方面审查主管与管辖：1)案件是否属法院受理范围；

　　(2)仲裁条款、书面仲裁协议及其效力

　　(3)管辖条款及其效力；

　　(4)是否属于专属管辖；

　　(5)是否属于特殊地域管辖。

　　此外，律师还应当审查案件的诉讼时效，查明是否超过诉讼时效期间、有无诉讼时效中断、中止或延长的情节。

　　3．准备诉讼资料。在全面掌握案情、充分收集证据的基础上，律师就可以撰写起诉状或答辩状了。民事起诉状是民事案件的原告向法院陈述自己的合法权益受到侵害的事实，阐明起诉理由，提出诉讼请求的法律文书。

　　民事答辩状，是民事案件的被告收到原告的起诉状副本后，在法定的期限内，针对原告在诉讼中提出的请求事项及依据的事实和理由，向法院作出的应答和辩驳的法律文书，其目的在于驳斥对方不正确的、不合法的起诉，并对自己的行为进行辩解。

　　此外，律师还应撰写代理词，以在法庭辩论阶段全面发表代理意见，反驳对方的主张。

　　4．代理申请财产保全。财产保全有诉前财产保全和诉讼财产保全两种。诉前财产保全是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉之前向法院申请财产保全，法院根据其申请采取的一种保护措施。诉讼财产保全是指法院受理案件后，对于可能因一方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据另一方当事人的申请或者依职权裁定有关当事人的财产所采取的一种强制措施。提出财产保全申请，应当选择恰当的时机，否则就无法达到目的。举例而言，如债务人系外地经营户，申请财产保全可和起诉同时进行，防止对方接到诉状后转移财产。如诉讼中发现债务人官司缠身，因而有可能转移财产以及其财产不足以支付多个债权人时，要抢先提出诉讼保全，防止将来判决书无法执行。

　　

二、房屋买卖委托公正

房屋买卖委托公正的重要性

房屋买卖是房产交易中最常见的行为之一。在房屋买卖过程中，委托公正起着至关重要的作用。公正意味着对某件事情的真实性和正确性的认可和证明。在房屋买卖中，委托公正可以确保双方的权利和义务得到明确和公正的划分，从而减少纠纷和争议。

委托公正的具体内容

委托公正通常涉及房屋买卖双方或其中一方的委托人，将其对房屋买卖交易的决策权委托给另一方。这通常在书面协议中明确，并由公证机构进行公证。公证机构会审查协议的内容，以确保其合法性和有效性。在某些情况下，公证机构可能会要求提供额外的文件或信息，以确保协议的完整性和准确性。

对于房屋买卖双方来说，委托公正可以避免因信任问题而产生的纠纷和误解。通过公证，双方可以明确对方的权利和义务，并确保交易过程的透明度和公正性。此外，公证还可以为潜在的买家提供额外的信任背书，因为他们可以确信交易过程是合法和公正的。

委托公正的法律效力

委托公正的法律效力取决于当地的法律法规。在某些地区，公证是房屋买卖过程中的必要步骤，而其他地区可能不需要公证。但是，无论是否需要公证，委托公正的内容必须符合当地的法律法规和相关规定。如果存在任何违反法律的行为，公证无效，并可能导致法律纠纷。

总的来说，房屋买卖委托公正对于确保交易过程的透明度和公正性至关重要。它不仅可以减少纠纷和争议，还可以为双方提供额外的信任背书。对于房产交易双方来说，了解并遵守当地的法律法规和相关规定是至关重要的。

如何进行房屋买卖委托公证

在进行房屋买卖委托公证之前，双方需要签署一份书面协议。该协议应详细说明双方的权利和义务，以及交易的具体细节。然后，该协议需要提交给当地的公证机构进行公证。以下是一般流程： 1. 准备书面协议：双方需要准备一份详细的书面协议，明确各自的权利和义务。该协议应包括房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键要素。 2. 签署协议：双方需要在协议上签字并盖章，以证明对该协议的认可。 3. 提交公证：将签署的协议提交给当地的公证机构。公证机构将对协议的内容进行审查，确保其合法性和有效性。如果需要，公证机构可能会要求提供额外的文件或信息。 4. 公证完成：经过公证机构的审核和批准后，协议将正式生效，并具有法律约束力。 需要注意的是，各地的房屋买卖委托公证流程可能有所不同。建议双方在寻求专业法律咨询和指导下进行公证，以确保交易过程的合法性和有效性。

三、代理律师和委托律师哪个厉害？

代理律师与委托律师相比，他们是基本上差不多，但相对而言代理律师的权限可能要比委托律师要大一些。律师都是通过正规途径获得的律师职业资格证，说能够在案件也基本上都是相同的，但是你是通常接受当事人的委托，权限会更广泛一些。而委托律师他接受当事人的委托权限可能会小一些。

四、怎么办理购房公正委托证明？

可以办理委托书公证，程序如下：带以下材料到公证处办理

（1）委托人的身份证，户口簿；

（2）受托人的身份证复印件；

（3）打印好的委托书；

（4）与委托事项相关的证明材料（如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料）；

五、代理律师和委托律师有什么区别？

代理是指代理人依据代理权，以被代理人的名义与第三人实施民事法律关系，而后果由被代理人承担。

委托是委托人与受托人的约定，由受托人处理委托人事务的合同关系。

两者区别：代理是一种独立的民事法律制度，委托是一种具体的合同关系;委托不直接涉及第三人，代理涉及三方当事人;委托是产生一切委托事务的基础，代理就是由委托产生，委托合同是一种基础合同。委托解决的是委托人和受托人的权利义务关系，代理重点解决的是代理后果的归属问题;委托是单方行为，代理是双方行为; 所谓代理，就是指一方授予他方代理权，他方依代理权与第三方进行法律行为，其行为后果由一方承担的一种民事法律制度。

六、个人委托书需要公正吗？

房产委托行为又称房产授权委托行为，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：

1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的：委托人为个人的。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料。

2、房产委托行为、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。 一般的授权委托不需要进行公证，只要提供必要证件和授权委托书就可以了。现行法律并未规定公证是授权委托生效条件，所以为可选择内容。根据《合同法》第三百九十六条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 办理委托公证应注意的问题： 1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。 委托书应具备以下内容： 1、委托人与受托人的基本情况（姓名、性别、出生日期、现在住址）； 2、委托人与受托人的关系； 3、委托的原因； 4、委托的权限（委托权限要明确、具体）； 5、委托期限； 6、受托人有无转委托权；

7、其他应明确的内容。

七、房子公正委托他人卖房，房款可以打到委托人方吗？

  如果你和他人签订委托卖房公证书的时候说定售房款打到委托人账户上，那就是可以的，但如果说你房子只是委托别人售卖，但购房款需要打到房主名下，公证之后对方就会按照以上的要求，代替你完成整个的售房手续，然后买房款项就会按照协议打到指定账户上

八、解除委托代理律师需要向法院交什么材料？

解除申请书，律师所出具的解除代理证明

九、卖方委托中介过户手续做公正有效吗？

只要卖方办理了委托公证，且委托项没有问题的话是可以办理过户手续的，办理公证流程如下：

委托人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证；

受托人带上身份证，就可以了；

公证书出来后就可以到房管局办理过户手续了；

受托人带上产权证、公证书就可以办理过户手续了；

十、卖房授权委托书到哪里办公正？

如果你在国内，就到目前所在地公证处，凭身份证办理授权委托书公证。

如果你在国外，就到所在地中国领事馆办理授权委托书公证。完毕后把公证书原件和身份证复印件，寄给你指定代理人。

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