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租赁房与使用权房的区别，一个是租赁房，一个是出售房。租赁房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，该房屋的产权属于国家或集体，俗称公房。
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