不动产登记是实质还是形式审查？

1 不动产登记是形式审查。2 不动产登记的形式审查是指登记机构对申请人提交的材料进行审核，确保申请材料的合法性和完整性。形式审查主要包括核对申请书、证明材料、身份证明等是否齐全、真实有效。3 不动产登记的形式审查是必要的，它可以保证登记机构对申请人提交的材料进行全面的审核，避免因为材料不齐全或不真实而导致登记错误或纠纷。同时，形式审查也是保护不动产权益的一种手段，能够确保登记的合法性和真实性。4 此外，不动产登记还包括实质审查，即对不动产权利的真实性、合法性进行审查。实质审查主要是对权属关系、权利限制等进行核实，确保登记的准确性和可靠性。5 综上所述，不动产登记既包括形式审查，也包括实质审查。形式审查是保证登记材料的合法性和完整性，而实质审查是保证登记的准确性和可靠性。两者相辅相成，共同确保不动产登记的有效性。

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