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共有产权房一般是指国家赚了一定的比例，个人如果占7成，国家就占了三成，如果是64的话就个人占了6成，国家占了4成。所以房子是个人和国家都有份的，在这种房子里边是不能注册公司的，所以说不能注册公司就不能当法人代表。像这样共有产权房，工商局是不允许注册公司的。所以房子居住者也不会成为法人。
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