农村宅基地使用权出卖和转的区别是什么？

农村宅基地使用权出卖和转让虽然都是将宅基地使用权转给他人，但是它们的含义和法律效果却有所不同。

首先，农村宅基地使用权出卖是指宅基地使用者将自己的宅基地使用权出售给他人，并将使用权转让给买方，使其成为新的宅基地使用人。出卖的宅基地使用权转移后，原来的宅基地使用者将不再享有宅地的使用权，而买方将成为新的宅基地使用人，享有相应的使用权和义务。这种行为需要经过相关部的审批，并按照相关规定交纳土地出让金。

其次，农村宅基地使用权转让是指宅基地使用人在不改变自己的宅基地使用权的前提下，将宅基地的使用权转让给他人，并按照约定收取相应的使用权转让费用。在这种情况下，原来的宅基地使用人仍然保留宅基地的使用权，买方只是获得了一定的使用权，不能对宅基地进行改建或者转卖等行为。

综上所述，农村宅基地使用权出卖和转让的区别在于：出卖是将宅基地使用权全部转移给买方，转让是在不改变原有宅基地使用权的前提下，将一部分使用权转让给他人。同时，出卖需要经过相关部门的审批，转让只需要双方协商达成一致即可。

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