车库有不动产权证算房产吗？

车库有不动产权证不算房产。

有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房屋证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而无产权的车库，是肯定无土地使用证的。

拥有独立产权的车位，是指购房者买下该车位后，能够得到产权证。也就是说，购房者买下好这样的车位之后，能够自由进行车位的销售、典质等交易。购房者在买下的经过中，将与开发商签订正式的买卖合同。

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