南阳南铁嘉园是小产权吗？
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南阳南铁嘉园是小产权房。1. 根据《房屋登记暂行条例》的规定，小产权房是指无法获得国家的土地使用证、规划许可证和建设工程规划许可证的房产。2. 南阳南铁嘉园是未获得规划许可证和建设工程规划许可证的房产，因此属于小产权房。
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