房产在外地可以办理抵押贷款吗？

可以。

不过不是所有的银行都接受异地的房地产抵押物。

大多数银行都很偏爱房产抵押贷款，但是，以房产作为抵押物申请贷款并非我们想象的那么简单，银行不可能因为借款人有抵押物就决定给不给贷款，还要调查借款人的还款来源是不是稳定，关心借款金额、借款用途、借款人的年龄、信用记录、抵押物坐落地、面积、建成年限、产权情况、在用状态等等，可以说，每一项都有可能让贷款申请夭折。

异地房地产，相对于本地房产在抵押时风险更大一些，主要体现在抵押登记流程差异、贷后管理成本、处置障碍等等。有很多银行过分依赖于抵押物，对房地产抵押物贷款的调查流程过度简化，以至于抵押物被查封、监管，产权纠纷等，导致处置时有太多的障碍，起诉时大家都知道债权人最终能胜诉，真正执行终结、实现债权还有太多的程序。

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