南京购买小产权房有什么条件？
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
在以上关于南京小产权房最新政策中，大家需要了解的是，小产权房是不受法律保护的，而且不允许买卖。并且，所谓的小产权房是没有国家发的土地使用证和预售许可证的，所以即使购房了，国土房管局也是不会备案的。所谓的产权证，是没有真正的法律效力的
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