147平方的房子契税要多少？

147平方的房子契税要多少？ - 淘丁财务

来源：未知作者：yyzntdcaiwu 发布时间：2023-11-25 17:45 手机端

一、147平方的房子契税要多少？

房屋契税每个城市所收比例不同的，像我所在的乌鲁木齐市是按每平米162元人民币收取！具体数额是按具体情况来确定的

超过100平方，契税按照房产总价的1.5%来计算。

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

如果购房者是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；而144平方以上，则是3%。如果不是首次购买，那么就是3%。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%

;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

1、要看买的是是首套房还是二套房。 2、根据最新的住宅契税政策（除北上广深外）：首套住宅90㎡以上1.5％，二套住宅90㎡（含以上）2％

一、首套房缴纳规定如下：

目前来说，购买价值1000万的房子，要交的税有契税都不少，根据房屋属性划分：住宅收取1-2%，收取商业4%。

个税按道理是业主出，但部分地区是客户出，总价1%，或者差额的20%，或者0元。如果房子是房改房，还需要交土地出让金，这个钱有的是业主出，有的是客户出。

契税收费根据买家家庭为单位，首套房是收取1.5，二套房是2个点，三套房是3个点，看个人购房条件。税费是国家收取

2021年新规，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。首套11平房子要按房屋总价的1.5%的税率征收契税。

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