一、商铺房东为什么不交房产税？

如果您就唯一一套房产，上海是不用交的，或者是商业用地也不用缴纳房产税的。其他就要视情况而定啦

看产权的性质,如果是商用型的不用交,如果是唯一一套也不用交!

上海户口首套房不用交房产税，要是二套以上，按人均超过60平方以上面积交房产税；有居住证满三年以上不用交房产税，或满三年以后可以退之前交的房产税；外地人在上海买房就要交房产税。

二、房东不交水费怎么办？

房东不交水费，水厂通知书下达半个月不交，停水。

三、欠房东租金不交犯法吗？

经常听说这样的事情，租客租了别人的房子来入住或是经营，需要每个月缴纳房租，有些租客没有按时缴纳房租，房东多次催促也没有效果，后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算违法?不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。

我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

”该办法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。

四、房东不交水费租客怎么办？

房东不交水费，可能会导致停水，租客可以找房东，要求房东及时交水费。当然，如果租客与房东共用一块电表，需要分摊费用的，租客也要及时交费，房东应该分摊的费用，可以催房东尽快交费。

如果租客是自己一块电表，费用是谁负责交，这个应该在租房时协商一致，在合同里注明是包水电还是房客自己承担。总之，如果房东应该出电费而不交钱，房客生活受到影响，可以找房东承担责任。

五、房产税是房东交还是租户交？

房产税按税法应该是房主交，但要看在租房时的约定，如果说约定所有费用由承租方负担，那就会要租客交。 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

六、物业费不交房东可以停水？

物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

七、房东不交房可以强制换锁吗？

不要。

1.不要强行换锁,因为如果您强制换锁,对方会强制拆锁,再换新锁,这样会让矛盾越积越深,终还是得通过人民法院来进行解决;

2.可以先通过协商来要求对方同房,如果协商不成的话,那么向法院提起诉讼,要通过法律的途径来解决问题,来维护属于自己的合法权益;

3.对于已经生效的人民法院的判决或者是裁定涉案人还是拒绝不同房,那么可以向人民法院执行局申请强制执行。

八、不交房租的房东应该怎么处理？

解除租赁合同，法院起诉追回租金及利息。房客不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。

如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼维权。

九、商铺租赁税不交是追房东还是租户？

那要看你是站在谁的角度上，如果说我们市税务部门的话肯定是追究商铺的房东！但如果我是商铺的房东的话我肯定是要去追缴商铺租户了，租赁税的话来说这是国家强制性要求的税收，只要是你对外出租商铺都必须要缴纳税收否则的话会投逃税的行为进行法律责任追究！

十、不交房租房东封门怎么办？

房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。

1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。

总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。

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