登录 | 注册 全部财税服务

手机端
上海户籍单身首套房要房产税吗? - 淘丁财务

来源:未知 作者:yyzntdcaiwu 发布时间: 阅读人数:138 手机端

一、上海户籍单身首套房要房产税吗?

上海户籍单身首套房不用交产税,因为只有一套房是不交税的

二、首套房契税怎么交?

一、首套房契税如何缴纳

  (一)尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税,或者一个户口本上的其他亲属。

  (二)到户口所在地县以上房管局开具无房证明(有效期七天)。

  (三)到新郑市房管局开具首套房证明(有效期一天)。

  (四)到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

  (五)到新郑市地税局缴纳契税(只能刷卡)。

 开具无房证明需要资料:

  以家庭为单位,夫妻双方身份证,户口本,结婚证或未婚(户口所在地民政局开具单身证明),注:孩子未满18岁和家庭是一个单位,也需开具无房证明。

  (六)缴纳契税所需资料:

  1、购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)。

  2、购房发票

  3、结婚证

 4、户口本(夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可,夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本)没有结婚的需要《单身证明》(户口所在地民政局)

  5、无房证明

  6、首套房证明

三、买一套房交多少房产税?

办了房产证以后,是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

四、第四套房产税交多少?

家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;

 根据国务院656号文发布,从3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记。

五、购买首套房需要交哪些税?

买首套房需要交的税: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。

5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

六、昆山首套房维修基金怎么交?

按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

七、个人首套房契税交多少?

关于个人首套房契税的问题,首套房产契税的规定如下:

1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。

2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

3、144平方以上(包含144平方)契税3%。

4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

八、不是首套房要交多少首付?

非首套房的首付比例大于30%。不同的地区对于二套房的首付比例是不一样的,部分地区需要50%的首付,部分城市则需要60%-70%的首付,所以,具体还需咨询当地的相关部门。

希望能帮助到你,如有不妥,敬请谅解,谢谢你的使用,祝你生活愉快。

九、首套房交房需要交哪些费用?

首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。还有交的费用包括:1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。

2、物业维修基金费。

3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。

十、首套房赠与要交多少税?

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

房子未满2年过户费怎么算

房屋不满2年不能减免增值业税,评估价、面积等情况交税费具体细节如下。

1、契税:首次购房90平方以下的按照1%缴纳。首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库。

2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)税率5.5%。

3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证,并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下仅有房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。

4、其他费用相对较少:交易费:6元/平方房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)抵押工本费:100元购房证明:20元一份一般需开3份公证委托300元。

如果您想了解更多有关于西安公司变更的问题,可以浏览 西安公司变更频道

本文地址: https://www.tdcaiwu.com/8shuizhong/fangchanshui/20231124/17637.html

版权所有:非特殊声明均为本站原创文章,转载请注明出处: 淘丁企服