个人房屋出租给企业可以开增值专用发票？

一、个人房屋出租给企业可以开增值专用发票？

　　一、个人出租房屋，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。　　二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》　　第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发票。　　其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。　　第十二条 纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代 开增值税专用发票。　　三、根据税总函〔2016〕145号《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票。

二、个人独资公司可以开增值税票吗？

可以开增值税发票。只要你经营的范围是增值税适用范围，就可以办理增值税一般纳税人，就可以开具增值税专用发票发票或者增值税普通发票。

增值税普通发票只能进入成本费用核算使用，不能抵扣增值税进项税额，增值税专用发票可以抵扣增值税进项税额，应纳税额为销项税额减去进项税额。

三、出租房税票怎样开？

方法如下：

1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。

2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。

3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；

4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。

四、增值税票劳务明细怎么开？

1、首先进入到发票页面，填好购货单位等信息后2、再点击页面上方的清单，这时会出现清单页面，在上面填写完后点击完成即完成开票3、打印清单不能当时进行，要先打印发票，退出后再进入发票查询4、选择原发票号进入原发票页面，再点清单便出现清单页面再打印。

五、个人房东出租房屋可以开增值税专用发票吗？

　　一、个人出租房屋，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。　　二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》　　第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发票。　　其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票。　　第十二条 纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代 开增值税专用发票。　　三、根据税总函〔2016〕145号《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票。

六、开红酒增值税票，可以抵扣吗？

购买红酒开增值税专用发票，如果是用于生产或销售可以进项抵扣，如果是个人消费或员工福利则不能进项抵扣。

七、经销商如何开增值税票？

一、如果货物直接发给终端客户，增值税发票就开给终端客户。 二、如果货物直接发给经销商，增值税发票就开给经销商。 对外开具增值税专用发票，需要符合以下几个条件： 1、双方有买卖合同 2、双方有真实的交易过程 3、付款单位与合同单位一致 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第538号）规定： 　　“第二十一条　纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。 　　 属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： 　　 （一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的； 　　 （二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的； 　　 （三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。”

八、房屋出租开增值税发票税率是多少？

1.自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

2.个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。

九、个人怎么开免费的税票？

个人开具免费税票，一般需要在税务局网站或者移动APP上注册账号，并登录认证身份，然后选择开具发票的种类和内容，填写必要的信息，提交申请。在审核通过后可以在网站或APP上进行下载和打印。对于开具免费税票，特别是个人，往往需要提供相关证明材料，如医疗费用报销凭证、义务教育支出证明、公积金贷款证明等，具体需要准备哪些材料还需要根据当地的规定来进行确认。

十、银川个人开税票在哪里？

银川个人开税票在登录国家税务总局宁夏回族自治区电子税务局官网。

登录国家税务总局宁夏回族自治区电子税务局官网，点击右上角【登录】按钮，弹出登录窗口，选择【自然人业务】，输入用户注册名与登录密码，并进行图形验证码验证后点击【登录】进入电子税务局。

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