夫妻买房和个人买房哪个交税少？

一、夫妻买房和个人买房哪个交税少？

（1）婚后夫妻任何一方购房都算共有财产可以用配偶的公积金

（2）2次购房你们俩首付必须达到50%，最新规定哦~，也就是说你们俩最多是贷50%的房款

（3）你们俩这个当然算2套不需要额外叫税，只是贷款额度有限而且利率优惠很少了。

二、买房最低房价避税后可以补交税费么？

需要补交税费。需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

三、结婚后买房提供单身证明可以吗？

可以以个人名义买房。

但还要民政部门出具单身证明。建议不要这么做。毕竟是触犯法律的事情。如果感情不和可以离婚不就是单身了吗，单身人士买房时可能需要提供单身证明（有的地方可能已经取消）。如果做假的，一经查出单身证明是假的，将会收到制裁。

四、退休人员在北京工作交税五年可以买房吗？

对于外地户籍的人来说，如果要想在北京买房，必须是在北京连续缴纳社保满5年才可以有资格，在中国，社会保险 是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。

另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。

但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇。

五、买房五证少一证可以买吗？

“五证”缺一不可，但对于实际情况中来说，购房者着重应该看待这其中的两证，一是《国有土地使用证》，二是《商品房预售许可证》，只要开发商的这两个证件齐全了，合法了，原则上房屋就不存在问题了。最好要求开发商出示原件，还有就是预售证一定要看清预售的范围，确保自己所购买的房屋在预售范围之内。

“五证”不全会导致什么后果？

1、房屋产权证办理不下来，缺少五证的房子在房管局是没办法备案的，办不了房产证的房子，买了也不是你的。

2、房屋质量难以得到保障

3、没办法从银行贷款，缺少五证的开发商在银行那里属于资质不全的，因此银行很难通过你的贷款申请。

4、开发商很可能缺乏信用，欺骗消费者

六、95年以后个体交税满五年的可以在北京买房？

可以

只要你交税够五年，有北京医疗保险够五年，有北京居住证，就可以在北京买房子，这几样是北京买房强制手续，缺一不可，如果没交过这些的在北京只能购买商住两用房，产权有三十年，也有五十年的，只有交够年限才能购买北京七十年产权的房子。

七、贷款买房可以提供父母的银行卡流水吗？

买房是可以提供父母流水的！很多时候，年轻人工作刚起步收入不是那么高，无法满足收入是月供的两倍。但是家里人又希望给孩子买一套房子用于后期成家使用。办理贷款的时候，银行一般会要求父母作为共同还款人，提供父母的银行流水进行接力贷款。目前很多银行会根据贷款人的收入，工作职业，征信情况，婚姻状况要求贷款人增加共同还款人(比如父母)以确保贷款人能够正常还款！

八、外地户口提供营业执照可以在郑州买房不?外地？

具体要看是全款,还是贷款；

全款只要带上钱和身份证即可；

贷款需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)

如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了；

如果是精装的房子,还要有精装协议。

九、晋江买房限购政策外地人有营业执照可以买房吗？需要提供什么证件？

晋江买房限购政策外地人有营业执照可以买房，需要一定的年限。

十、贷款买房夫妻可以只提供一个人的资料吗？

购房和办理贷款，都是以家庭为单位。所以，只要你是已婚，办理购房和贷款，都需要夫妻俩身份证，户口簿，结婚证，收入情况证明，异地户籍，还需要夫妻俩户籍所在地住房情况证明

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