开发资质办理,申请房地产开发暂定资质需要什么材料，

需要的材料及具体操作流程如下:
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案开发资质办理；
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的**明；
（五）专业技术人员的资格**和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
《暂定资质**》
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质**》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质**》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质**》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质**》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质**》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。
房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。
主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。

理销售许可证的前提是你必须具备其他四个证件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证，拿着这些证件原件、副本到建委去办理

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