物业资质办理,跪求办理物业资质程序

我只了解北京的情况物业资质办理。供您参考。

北京市办理物业管理资质，需要到公司注册地的房屋管理局物业科申报。申报程序在市建委网站上，公司注册地城区的分站上“办事大厅”里查询。目前北京都是网络申办，填表，上传证明文件，都是直接在网络上传扫描件。按照规定将需要的专业人员的证书也上传扫描件。

如果专业人员不够规定人数，资质是不能被批准的。专业一人一证不能够重复，与公司缴纳的社会保险单要匹配。也就是说：物业公司每雇佣一个人，这个都需要有物业管理资格证书，都必须给这个人上社保。不能两家物业用同一个人的证书，房管局只认和社保在同一单位的证书。因此，人数不够，只能多招聘有证的，同时给上齐社保，再上报资质，没其他办法。

不会很麻烦，其要求：物业管理企业资质等级核定(新设立企业)
（一）新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，向天津市房地产管理局申请资质核准；
（二）物业管理企业资质等级核定；
二级资质：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩；
三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

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