公司注销了，那公司名下的房产归谁所有?归法人吗？

一、公司注销了，那公司名下的房产归谁所有?归法人吗？

你这种情况要到房管局做房屋权属变更登记，公司偿还所有债务完毕的，房屋权属变更登记才能办理成功。

二、公司注销后版权归谁？

版权可以归公司创始人。或者卖掉。

三、房产确权房产归谁名下有什么影响？

房产确权后的房产占有、交付这些法定公示形式表现反映的物权(法律物权)不能完全绝对真实地表现物权的实质归属，社会生活和交易是丰富多样的，物权的表现形式也是多种的，法律仅仅调整通过房产确权后的房产占有、交付表现出来的物权，并不能实现准确确定物权归属以及内容和任务，

房产权利人依法支配标的物所享有的利益，权利人有权来处分标的物，只要权利人对标的物的支配构成有效的物权法律关系，这些支配关系均应受到法律保护。因此，事实物权权利人虽然对物权的支配没有通过房产确权后的房产占有表现出来，但只要有证据表明权利人有合法的依据可以决定物的最终归属，就应当保护该权利人。

四、公司名下有房产怎么注销？

要注销公司名下的房产，首先需要进行相关手续的办理。具体步骤如下：

1.整理好公司的相关资料；

2.联系当地的国土资源管理部门，查询办理注销房产的具体规定和流程；

3.缴纳相关税费和手续费，并填写相关的申请表格；

4.提供必要的证明文件和资料，如营业执照、公司章程、产权证等；

5.等待审核通过后，领取注销证明并办理相关手续。注销公司名下的房产需要注意相关规定和流程，确保整个过程合法合规。

五、户口注销后，名下房产怎么办？

要想解决户口注销后名下房产的问题，需要进行以下步骤：1. 首先，需要去当地派出所进行户口注销，处理好相关手续。在注销户口的时候，需要向工作人员说明自己名下房产的情况。2. 接着，需要到当地不动产登记中心查询自己名下房产的情况。根据相关法律法规，注销户口后如果仍然拥有房产，需要及时进行变更登记，确认产权归属和房产状态。3. 如果存在其他共有人，还需要与他们进行沟通和协商，解决房产分割等问题。需要注意的是，不同地区的具体操作步骤可能有所不同，需要根据当地的相关规定进行办理。

六、公司注销，房产转到股东名下是否要缴税？

公司出售房产需要按营业性用户来缴税：营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年），印花税（合同价的0.05%）。

七、分公司注销,其名下房产如何归属？

分公司注销，其名下房产，由总公司收回，归属于总公司，因分公司属总公司分支机构。

八、公司注销后房产怎样转为个人名下？

以公司名义全款购买的住宅，如果后期房产从公司剥离出来，如果想落在个人名下，需要受让人拥有北京住宅的购房指标，才能落到该人名下

九、配偶过世后房产证归谁名下

配偶过世后房产证归谁名下是一个备受关注的话题，牵涉到家庭财产继承和房产权益的重要问题。在我国法律体系中，对于配偶过世后的房产归属存在一系列规定和程序，需要相应的法律知识和了解。

法律规定

根据我国《婚姻法》的相关规定，配偶过世后的房产归属主要取决于遗嘱、法定继承和共同财产的情况。首先，如果过世的配偶有遗嘱并在遗嘱中确立了房产的归属问题，那么依照遗嘱中的规定执行；其次，如果没有遗嘱或遗嘱中未涉及相关规定，则按照法定继承的方式进行处理；最后，如果房产属于夫妻共同财产，经过法定继承后，房产归配偶所有。

法定继承制度

我国法律对于继承人的顺位和份额有明确规定，一般情况下，配偶是合法的继承人之一，具有一定的继承权利。根据《继承法》的规定，如果配偶过世没有其他继承人，那么房产及其他财产将全部归配偶所有；如果有其他继承人，则按照继承份额进行分割。

司法解释

在司法实践中，遇到配偶过世后的房产争议，法院会根据具体情况作出相应裁决。通常情况下，法院会依法保护配偶的继承权利，保障其合法权益不受损害。如果双方家庭成员对于房产归属存在争议，可通过司法途径解决。

遗产管理

为了避免出现配偶过世后房产归属造成的争议和纠纷，建议在平时就合理规划和管理遗产问题。可以通过起草遗嘱、签订财产公证等方式，明确规定房产归属和继承人，降低后续家庭矛盾和纠纷的发生。

维权建议

如果您遇到配偶过世后房产归属问题，建议及时寻求法律援助和法律意见。可以咨询专业律师或征求相关部门的意见，了解自身权利和义务，保护自己的合法权益，避免受到不公平对待。

总结

配偶过世后房产归属是一个涉及家庭财产和继承权益的重要问题，需要依法合理处理。遵循相关法律规定，保护自己的权益，维护家庭和睦。希望通过本文的介绍，对这一问题有了更深入的了解和认识。

十、公司过户 名下房子归谁？

一、民法典中企业过户房产如何处理

企业过户房屋的，要签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，协商买受人办理房屋过户登记，过户登记后产权转移。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

二、房屋过户登记要什么材料

通常来说，房屋过户需要准备以下资料：

(1)《房屋所有权证》;

(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);

(3)交易评估报告;

(4)存量房合同;

(5)房屋交易登记申请表;

(6)土地纳税登记簿;

(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;

(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;

(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

另外，需要注意的是，领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

房屋过户在现实中有多种情形，不同的过户所需的资料不一，例如继承过户中需要准备所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，公司过户名下房屋的，需要和受让人签订房屋买卖合同，受让人缴纳契税后，企业要协助买受人办理房屋过户登记，房屋过户后，所有权发生转移。

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