房屋过户后水电气怎么变更？

一、房屋过户后水电气怎么变更？

房子过户后，需要带着身份证，房产证到水利局，电力公司，燃气公司更名，更名后就可以使用了。

二、公司法人如何变更，麻烦不?

坐标深圳

不麻烦的，自己有时间的话可以自己去办理，自己没有时间可以找代理机构代办

法定代表人变更流程1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料（一般下次来无需再预约）。5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。6、再规定时间去工商局领取新的营业执照。7、到刻章公司刻制新的法人章。8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。

所需材料：

1、公司变更登记申请书

2、股东会决议

3、章程修正案

4、对原法人的免职文件

5、对新法人的任职文件

6、原法人身份证复印件

7、新法人身份证复印件

8、新法人履历表及签字备案书

9、原（新）法人兼职总经理的，提交总经理任职证明

10、指定委托书

11、营业执照正、副本

三、兄弟之间如何办理房屋产权过户变更手续？

其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%，如果首套面积140平以下，还有可能只有1.5%。赠予，同样需要交契税，赠予公证费2%，但是当你再次出售时，需要交纳全额的20%的个人所得税，这是最不合适的。析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费，但是房产是你和你父新两个人的名字，对后来房屋权益不方便。

房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;

直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间：国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

目前，对个人购买普通住房，如是“家庭首套住房”，面积在90平方米至140平方米的，可享受“减半”的契税优惠政策，即征收1.5%契税；对个人购买90 平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭首套住房的，即征收1%的契税；非家庭首套住房，或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3% 契税。

四、农村房屋过户后怎样变更宅基地主体？

你的农村房屋是过户后，是不能变更宅基地主体了，因为，你虽然过户了房屋，但是，因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，按照有关规定，严禁买卖和转让村集体土地的，所以，你过户的房子所占用的宅基地是经过有权机关批准的，经过依法批准的农村宅基地使用权，是不能变更主体的。

五、农村村民房屋拆除后能变更过户吗？

农村村民房屋拆除后不能变更过户，因为房屋建筑物不存在了，宅基地所有权归集体，个人只有使用权，宅基地既然没有使用着，自己的不动产就不存在着，也没的过户，所以只能是要宅基地的户申请宅基地，就当这是集体收回的宅基地，重新申请安排给需要的家庭。

六、公司法人变更后资质怎么变更？

1、资质证书登记事项发生变更的，要在30天内按资质等级，向相应的发证单位提出申请；

2、企业在本省变更相关信息的，需要提交资料；

3、企业注册地跨省变更的，企业要通过变更后所在省受理单位申请，让变更后所在省的受理单位负责办理变更手续。

七、房屋过户，房屋过户买方需要本人到场吗？

需要本人到场 过户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

八、公司法人变更，如何办理社保信息变更？

公司法人变更后，如果需要办理社保信息变更，可以按照以下步骤进行：

1. 取得新法人营业执照：新法人变更之后，需要取得新的法人营业执照。

2. 到社保部门办理变更手续：持新旧法人营业执照、变更登记证明和其他材料，到当地社保部门办理变更手续。具体所需资料可在当地社保部门官网查询或咨询工作人员。

3. 完成社保信息变更：在社保部门办理变更手续后，社保信息会同步变更为新法人信息。

4. 检查信息是否正确：完成变更后，应及时登陆社保网站或者到社保部门查询自己的社保信息，检查是否已经正确变更为新法人信息。

需要注意的是，社保信息变更可能需要一定时间，具体时间因地区而异。若公司需要及时解决相关问题，可以咨询当地社保部门或聘请专业服务机构进行代办。

九、房屋过户和协议过户区别？

房屋过户是一次性把钱付清了，可以办房产证了。协议过户是还有一部分没有付清，等都付清了才可以过户

十、公司法人变更的费用？

变更法人的费用高低分为两种：第一种：法人不占股份：变更费用为几百元手续费用;第二种：法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块需要交纳两种费用： 一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五， 如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。

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