物业没有到住建局备案违法吗？

一、物业没有到住建局备案违法吗？

物业公司应当自物业服务合同订立或者变更之日起十五日内，向物业所在地县级物业行政主管部门备案。如果中途更换物业，新接管的物业公司未按照规定在交接后办理备案，由县级物业行政主管部门责令限期改正。逾期不改正的，处以三万元以上五万元以下罚款；物业公司未经法定程序，擅自接管物业服务项目的，由市、县级物业行政主管部门处以十万元以上二十万元以下罚款，并在二年以内不得参加物业服务招投标活动；有违法所得的，没收违法所得。

二、市住建局可以管区住建局吗？

可以管辖，市级住建局是区住建局的直接上级领导，我国很多建设审批意见均为“县级以上建设行政主管部门”审批，这就导致县级（区级）住建局没有审批权，在行政管理上很多意见均要上报市级住建局审批，取得市级住建局审批后方能执行，因此市级住建局基本上就是直接领导着县级（区级）住建局。

三、住建厅与住建局区别？

住建厅是省直接领导管辖

住建局是地级市领导管辖

它们的级别分别是住建部-住设厅-住建局

住建委就是现在的住建局，全称住房和城乡建设局，县市级有的为住建局，有的为住建委；

住建厅是省政府组成部门，主要职责是贯彻执行国家、省关于住房保障、城乡规划和建设的法律、法规、规章和方针、政策。

四、住建局是？

住建局的全称是中华人民共和国住房和城乡建设部。

其前身是1979年3月12日中共中央批准成立“国家城市建设总局”，直属国务院，由国家基本建设委员会代管。2008年3月15日，根据十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案，“建设部”改为“住房和城乡建设部”。

他的主要职责是：1.承担保障城镇低收入家庭住房的责任。2.承担推进住房制度改革责任。3.承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。

五、住建局全称？

答，住建局的全称应该是住房与城乡建设局，国务院里面为住房与城乡建设部，省政府里面为住房与城乡建设厅，简称为住建厅，设区市，县级市，县，区，为住房与城乡建设局，简称为住建局，它们的职能是住房建设，设计，质监，建材质量，施工质量管理，安全施工管理。

六、住建局优点？

为切实提高住建系统的服务水平，营造优质高效的发展环境，住建局结合自身实际，开展了一系列创优工作。

在住建局办事窗口，工作人员正在给群众办理商品房网上签约备案。

帝景豪庭售楼处负责人 于军忠：我来咱们住建局窗口办理这个网签备案，现在咱们优化办事流程、压缩办事时间、提高了办事效率，现在当天就能办结。

商品房网上签约备案系统是住建局推出的一项优化营商环境的服务举措，使用这个系统，办事群众只需在网上填报各种信息，住建局工作人员在网上审核通过后，办事群众就可以直接下载打印出纸质合同，然后到住建局盖章就可以了。这样就实现了最多跑一次的目标，大大节省了人力和时间。

除了窗口服务更加便民之外，住建局还加大了对施工项目的监管力度。在中铁三局综合服务楼及配套楼项目工地上，住建局质量监督站的工作人员正在检查施工情况。这个项目投建以来，副站长郭宁和同事就成了这里的常客。

住建局质量监督站副站长 郭宁：我们对这些项目进行高频次安全质量检查，不分节假日。对所监管的项目，我们提供全程技术指导服务，保证所监管项目达到合格标准。

孙敬学堂是招商引资项目，为确保项目早开工、早建成，由住建局牵头，多次协调有关部门办理前期手续

孙敬学堂项目总经理 刘凤仙：住建局在为我们办理项目过程当中多次赴市进省，多方跑办、协调联络，为项目早日建成投产付出了很多的努力。作为项目方，我们对肃宁营商环境非常满意。

为营造良好的营商环境，住建局充分发挥自身的职能优势，不仅让企业感受到了肃宁服务的温度，而且也让他们感受到肃宁办事的速度。

住建局副局长 杨欢：为营造良好的营商环境，住建局将继续以“三年再造一个新肃宁”为主线，充分发挥自身职能，简化优化办事流程，使企业在肃宁入驻过程中，花最少的时间办最大的事，使企业体验到肃宁打造的良好的营商环境，早日运营，为社会创造最大的效益。

七、市住建局能管县住建局吗？

地级市的住房建设管理局是能够管理和业务指导县住房建设管理局的，所以，县住房建设管理局是隶属市住房建设管理局管辖的。主要职责范围是，城市住房建设管理，质量检测，管理施工方安全及日常指导和业务指导，现在质量管理实行终身制，所以，质量管理是重要环节。

八、住保局和住建局的区别？

住保局，全称为住房保障局；住建局，全称为住房和城乡建设局。一般地级市下面的区一般设置住保局，而设区市及县级市、县一般设置住建局。两者区别在于职能不同，住保局相对业务简单，针对住房保障开展工作；住建局除了住房保障外还有城乡建设任务，如城市道路修建、下水管道修建等等。

九、代建局和住建局的区别？

1、行政级别不同

代建局属于市政府直属事业单位。住建局是市一级主管建设行业的行政部门。2、职责范围不同

代建局负责市内非经营性代建项目的组织和协调管理工作。

住建局则要负责保障城镇低收入家庭住房、推进住房制度改革、规范住房和城乡建设管理秩序、监督管理建筑市场、研究拟订城市建设的政策、规划并指导实施，指导城市市政公用设施建设、安全和应急管理等工作。

十、住建局交房标准？

1、房屋全部或部分购买房屋，如不符合采购合同、附件和补充协议，及时向有关单位报告，再次检查并作说明。

2、在房屋质量检查方面，开发商拥有由监视、保险时间、密封件等所签发的施工质量工程质量证书，如项目名称是否清晰、协调;其次，观察房子的外墙，地面是否不同。如果发现问题，请及时向开发商(卖方)报告。

3、修和设备应该仔细计算。根据规定的购房合同和相关协议、物业管理单位应当提供买方装饰和设备清单,买家可以通过清单统计内容,检查是否完整,完整程度和使用它的状态,如果有任何差异或缺陷,必须需要维修,或尽快。

4、查公共设备。检查电梯、消防设备、燃气、暖气、住宅环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。

5。检查房屋结构和区域。新屋验收的最终结果是与开发商签订“住房检验”(或“财产交付核查单”)的证书。在这张记录表上，检查应该一个一个地记录，不能确认的项目将不会被记录或写为“不清楚”或“未决定”。如果发现了问题，就将其记录下来，并要求开发人员处理它。房子的检查记录对你自己和你家里的照片都很好。一些购房者总是使用口头沟通，这是被动的。有些人习惯了与电话联系，这对于开发商来说是不可取的，尤其是一些关键环节。

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