项目公司怎样取得开发资质？

一、项目公司怎样取得开发资质？

项目公司应有以下条件

1、房地产开发企业资质申请表；

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；

3、企业营业执照副本复印件；

4、公司章程原件或复印件；

5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件；

6、企业法人、管理人员任职文件和身份证复印件，工程技术、财务、统计等负责人任职文件、职称证书和身份证复印件，符合规定数量的专业管理人员劳动合同或社会保障缴纳凭证、职称证书和身份证复印件。

7、近三年房地产开发统计年报基层复印件；

8、近三年房地产开发项目资料复印件；

9、已竣工项目要提供《房地产开发发项目》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况表，在建项目提供《房地产开发发项目》复印件以及相关执行情况报告。

二、怎么取得项目经理证书？

项目经理证书此前项目经理证就是建筑项目经理职业资格证。但原建筑项目经理证书早已取消，取而代之的就是建造师执业资格证书，和安全员B证，须同时有两种证书才能担任项目经理。建造师考试报名条件，包括但不限于：

二级建造师：大专及以上学历，毕业工作两年（建筑工程相关专业，有社保证明）；

一级建造师：大专学历，毕业工作六年，本科学历，工作四年（建筑工程相关专业，有社保证明）。

三、项目经理证书怎样取得？

1、考试报名

到当地建设部或相关培训机构进行报名，报名时应携带身份证，学历证明等报考资料，在报名表上如实填写个人信息，报名时一并缴纳报名费用以及学习培训费用。

2、学习培训

考生需要经过当地相关教育机构培训，学习达到标准学时数并取得结业证书。

3、参加考试

考生需要按照通知内容领取准考证，按照准考证上信息，在规定时间内到指定地点参加考试，考试成绩合格后可以获得物业项目经理资格证书。

四、创新创业项目取得的成果？

据介绍，北京牢牢把握首都城市战略定位，全面实施创新驱动发展战略，持续优化营商环境，充分释放全社会创新创业的活力，持续推动“大众创业、万众创新”与国际科技创新中心建设同频共振，取得了累累硕果，打造了北京高质量发展的“金名片”。北京以国际科技创新中心为新引擎，主动服务国家战略需求，持续发挥示范引领作用。科技综合实力跃居全球科技创新中心第四。

五、未依法取得放贷资格出借人标准？

      8月20日下午，最高人民法院发布新修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中在人民法院认定借贷合同无效的五种情形中增加了一种，即第十二条第三项“未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的”应当认定无效。

六、未招标项目如何审计？

未招标项目审计，不受是否招标的影响。

超过按照规定应招标而未招标的，由行政主管部门予以处罚。

七、未十二广场项目介绍？

未十二广场项目总计规划2栋楼，A座总高24层，规划为商业、高星级酒店、写字间；B座为5层，整栋规划为商务型酒店；项目位于未央路与凤城十二路十字西南角，距离市政府约1.6公里，处于行政中心商圈，近年来，城北日趋成为大西安的新中心，板块内交通、商业、教育、医疗、公园等配套均已完善，且发展潜力巨大。现诚邀潜力酒店，配套餐饮及实力企业伙伴实地考察，合作入驻。

八、需要延续，依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满多少日？

　　《行政许可法》第五十条第一款完整的规定应该为：被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。 　　也就是说，当被许可人的行政许可期限将要终止前，如果要继续实施这一行政许可行为的，必须在该行政许可有效期届满三十日内，再次向作出行政许可的行政机关提出延期申请，行政机关应当在法定期限内作出是否准予延续的决定。如果行政机关逾期未作决定的，视为准予延续。

九、房地产项目取得开工许可的条件？

根据国务院关于加强和规范新开工项目管理的规定，自2007年起包括房地产业的固定资产投资项目如果开工需要符合以下条件：

（一）符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。

（二）已经完成审批、核准或备案手续。实行审批制的政府投资项目已经批准可行性研究报告，其中需审批初步设计及概算的项目已经批准初步设计及概算；实行核准制的企业投资项目，已经核准项目申请报告；实行备案制的企业投资项目，已经完成备案手续。

（三）规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。

（四）需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目，应当依法以招标、拍卖或挂牌出让方式取得土地。

（五）已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。

（六）已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。

（七）建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。

（八）符合国家法律法规的其他相关要求。

十、研发项目取得的收入应缴纳什么税金？

计提时，借应交税费－应交增值税（转出未交增值税）

贷应交税费－未交增值税。

缴纳时，借应交税费－未交增值税 贷银行存款。

如果上月的已交税金，上月缴纳时，借应交税费－应交增值税（已交税金）贷银行存款。

月末结转，借应交税费－未交增值税贷应交税费－应交增值税（已交税金）

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