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出让取得的土地后，要建设完房子才能办理不动产登记，取得不动产权证。
取得土地后，开发商办理好建设手续，建设完房子后，房屋经过城乡住建局验收合格，交付业主，业主持购房合同，土地分割材料，购房发票，夫妻双方身份证、户口本、结婚证到不动产登记中心办理初始登记，就得到不动产权证。
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