一、汇算清缴公式？

　　个人所得税年度汇算清缴公式=[（综合所得收入额-60000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠）×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额。计算结果为正数则需要补交税款，为负数则可以申请退税。

　　其中：

　　综合所得收入额=工资薪金收入+劳务报酬收入×80%+特许权使用费收入×80%+稿酬收入×80%×70%-其他免税收入

　　专项扣除=养老保险+医疗保险+失业失业保险+住房公积金

　　专项附加扣除=子女教育+继续教育+大病医疗+住房贷款利息或住房租金+赡养老人

　　适用税率以及速算扣除数（综合所得适用）见下图：

二、土地汇算清缴流程？

一、清算单位

以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。分期开发的项目一是以政府主管部门颁发的“工程规划许可证”或“工程施工许可证”作为分期的标准；二是以“销售许可证”作为分期的标准。

二、清算条件

1、强制性清算：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

①房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

②整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

③直接转让土地使用权的。

清算时限：应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。　

2、选择性清算：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

②取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

④省税务机关规定的其他情况。

清算时限：对于符合上述条件之一的可进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于已确定需要清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

三、应报送的资料

①房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；

②房地产开发项目清算说明，主要有房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况；

③项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；

④纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

四、确认收入

1、纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发【2006】187号）规定，调整了收入项目名称，在《土地增值税纳税申报表（一）》至《土地增值税纳税申报表（六）》中，均增加了“视同销售收入”数据列。

2、确认收入时，应以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

3、确认收入时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

4、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

五、扣除项目

1、取得土地使用权所支付的金额：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

2、房地产开发的成本：纳税人房地产开项目实际发生的成本，包括：

(1)土地征用及拆迁补偿费：土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等；

(2)前期工程费:规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出；

(3)建筑安装工程费：以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费；

(4)基础设施费：规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出；

(5)公共配套设施费：包括不能有偿转让的开放小区内公共配套设施费发生的支出；

(6)开发间接费用：直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等；

(7)借款费用：符合资本化条件的借款费用；

3、房地产开发费用：与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用，包括：

(1)利息支出:凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；

(2)其他房地产开发费用:按1、2项规定的金额之和的5%以内计算扣除；凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按1、2项计算的金额之和的10%以内计算扣除，不再考虑利息的扣除；

4、与转让房地产有关的税金：营改增后不包括增值税；企业实际缴纳的城建税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除；凡不能准确计算的，按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除；

5、国家规定的其他扣除项目：可按1、2项计算的金额之和，加计20%予以扣除。

三、年度汇算清缴计算公式？

年度汇算应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2019年已预缴税额

四、个人劳务报酬汇算清缴公式？

个人所得税年度汇算清缴公式=[(综合所得收入额-60000元-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额.

计算结果为正数则需要补交税款,为负数则可以申请退税.

其中:

综合所得收入额=工资薪金收入+劳务报酬收入×80%+特许权使用费收入×80%+稿酬收入×80%×70%-其他免税收入;

专项扣除=养老保险+医疗保险+失业失业保险+住房公积金;

专项附加扣除=子女教育+继续教育+大病医疗+住房贷款利息或住房租金+赡养老人.

五、汇算清缴步骤？

企业汇算清缴步骤如下，第一步，江本期所有的涉税收入和支出全部计入纳税申报表，第二步，按照所得税的优惠进行加计扣除或进行纳税调整，第三步计算出本期应纳税所得额，计算出当期的应交所得税进行申报。

六、汇算清缴时间？

纳税人应当自纳税年度终了之日起5个月内，进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税税款，也就是说2020年1月1日-5月31日为企业所得税汇算清缴时间。

纳税人12月份或者第四季度的企业所得税预缴纳税申报，应在纳税年度终了后15日内完成，预缴申报后再进行当年企业所得税汇算清缴。

七、2020年企业汇算清缴减免计算公式？

减免额，是根据实际的利润额计算，不超过20万的话，直接用实际利润X15%来算减免额。

符合条件的小型微利企业”：根据企业所得税法和相关税收政策规定，符合小型微利企业条件的纳税人填报的减免所得税额。包括减按20%税率征收（减低税率政策）和减按10%税率征收（减半征税政策）。

自2018年1月1日至2020年12月31日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限由50万元提高至100万元，对年应纳税所得额低于100万元（含100万元）的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。 小微企业认定标准 据了解，小微企业的概念是由经济学家郎咸平提出的，大体是指小型企业、微型企业、个体工商户、家庭作坊等企业。目前，我国企业包括大型企业、中型企业、小型企业和微型企业等多个类别。不同类型企业划分标准各异，现阶段小微企业的划分标准主要有以下三点：

1. 在资产总额方面，工业企业不超过3000万元，其他企业不超过1000万元。

2. 在从业人数方面，工业企业不超过100人，其他企业不超过80人。

3. 在税收指标方面，年度应纳税所得额不超过30万元。 以上是通过资产、从业人数、税收指标三个方面来认定小微企业。

八、汇算清缴填报方法？

按你单位的财务数据填入申报表即可；如果是A类包括1张主表+11张附表，一般情况下只填主表、附表1.2.3.，如果需弥补亏损的还要填附表4，其他的0申报即可。

需要说明的是：年度的汇算清缴最好交点所得税，对于维护税企关系很重要的。

况且，所得税汇算清缴可能也不允许 0、亏 申报。

各地略有不同，具体可以当地实际为妥。

仅供参考

九、汇算清缴如何申报？

（1）填写纳税申报表并附上相关材料

纳税人应当在年度结束后45日内根据财务报表进行税务调整，并填写年度纳税申报表及其附表（包括税收调整项目清单，减免清单，联合企业股息，股息所得税纳税申报表等）。等等，负责处理主管税务机关的年度纳税申报表。

（2）税务机关接受申请并审查提交的材料。

A.主管税务机关在收到纳税人或扣缴义务人提交的纳税申报表或者扣缴或者缴纳纳税报告后，应当核实姓名，电话，地址，银行账号等基本信息。之后，如果主管税务机关应管理的内容发生变更，纳税人将被要求提供变更的依据。

B.主管税务机关应审核申报内容，主要检查税项，税率和税收基础是否完整，税额的计算是否准确，所附材料是否齐全，是否完整它们在逻辑上是相关的，是否进行了税收调整。

C.主管税务机关核实确认后，企业应当确定当年应交所得税金额和应付企业所得税，或者退还下一年度的多缴企业所得税或者企业所得税。

（3）主动纠正报告错误

纳税人在年终后45日内提交年度纳税申报表后，如果发现报告有误，按照“企业所得税结算管理办法”的有关规定执行：

纳税人办理年度所得税纳税申报后，如果税务机关在汇款期间经税务机关检查后发现报告不真实，可填写“企业所得税自查表”。并向税务机关报告以纠正错误。税务机关根据此调整整体。本年度应付所得税金额予以补充和退还。

（4）结算税

纳税人应当按照年度所得税和主管税务机关确定的应纳税额和退税金额缴纳税款，并在年度结束后4个月内缴纳税款。纳税人缴纳的税额低于全年应纳税额的，应当在4月底前缴纳税款;如果提前缴纳的税款超过应缴纳的年度税款，则应退税或退税。手续。

（5）申请递延税款

如果纳税不能按时支付，纳税人应在纳税期满前向主管税务机关提出申请（一般主管税务机关规定应在期满前15日内提交。限制，请参阅当地税务局的规定。并提交以下材料：

申请递延纳税报告，当前货币资金余额和所有银行存款账户，资产负债表，工资单和社会保险费以及其他税务机构的报表。

经国家税务局，省，自治区，直辖市地方税务局，国家税务局，市地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但最高税额期限不得超过三个月。

税务机关将在收到递延纳税申报报告之日起20日内作出批准或者不批准的决定;如果未获批准，纳税人将从纳税期届满之日起收取滞纳金。

十、企业汇算清缴时间？

汇算清缴时间是在纳税年度终结后的5个月之内，即第二年的1月1号到5月31号。例如，2022年的企业所得税的汇算清缴时间是在2023年的1月1号到5月31号。通常内资企业需要在当月或者是季度终结后的15天之内，向税务机关提交申报材料。而外资企业则都是在季度终结后的15天之内，向税务机关提交申报材料的。

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