一、什么是超率累进税率？

超率累进税率是超额累进税率的一种。超率累进税率是一种特殊税率形式。实行这种税率，选取课税对象的某一百分比指标为计税起点，将其按百分比高低划分为若干个等级部分，并分别规定每一个等级的税率。当课税对象的百分比增加到需要提高一级税率时，仅就超过百分比的部分按高一级税率课税。同一课税对象可以同时适用几个等级的税率。

二、关于土地增值税采用四级超率累进税率计算方法的问题？

第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。例：收入260万，扣除项目100万 增值额=260-100=160万元 未超过扣除项目的50%的部分为50万元（100万*50%），超过50%、未超过100%的部分是50万（100万*100%-50万），超过100%、未超过200%的部分是60万（160万-100万）应纳税额为：50万*30%+50万*40%+60万*50%=65万元

三、什么是土地累进收费？

就是根据不同的额度，进行高低分段进行的取费计算方法。

即按价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累进之和为收费总额。各金额区间乘相应费率后之总和为所应计的费用。

比如100万以下费率3%，100万到500万，费率2%，则造价金额为350万的话，计算如下：100万*3%=3万，（350-100）万*2%=5万，则该项目的需要缴纳费用为8万。以此类推。

四、税法－超率累进税率－什么是征税对象的相对率？

目前，我国超率累进税率只有土地增值税是超率累进税率。征税对象的相对率应该是收入扣除费用的增值额与收入的相对数。

五、超率累进税率是什么？怎么算？举例，谢谢？

超率累进税率是什么，怎么算：

超率累进税率，是指增值率超过一定税率，增值额所适用的税率。例如：土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

增值额=房地产转让收入-扣除项目金额增值率=增值额/扣除项目金额*100%土地增值税应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数。 （1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；土地增值税应纳税额=增值额*30%（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%（扣除项目金额的5%）；土地增值税应纳税额=增值额*40%-扣除项目金额*5%（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%（扣除项目金额的15%）；土地增值税应纳税额=增值额*50%-扣除项目金额*15%（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%（扣除项目金额的35%）。

土地增值税应纳税额=增值额*60%-扣除项目金额*35%。

六、中国现行税制中采用超率累进税率的税种是什么？

土地增值税。个人所得税采用的是超额累进税率和比例税率。

七、房地产土地增值税预征率是多少？

土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。

八、利润率达到多少就需要征收土地增值税？

土地增值率小于20%免征土地增值税。 建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。 在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。 建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。 土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 即：土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200％的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，并不是全部按60％的税率计征。

九、房产增值税和土地增值税？

地增值税、房产税看起来都差不多，好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题，我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。

房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

十、房地产企业预售商铺，土地增值税预征率多少？

您好，房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征，普通住宅为2%，商业为3%，各地会有所差异。房地产企业预售商铺,土地增值税预征率:对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅,暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税。

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